دليلك الشامل للاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة هي أكبر المشروعات الإستثمارية والتنموية التي ولّتها الحكومة المصرية إهتماماً كبيراً خلال العقد الأخير، وأصبحت قبلة العديد من المستثمرين داخل مصر وخارجها، ولعلك تتساءل عن ماهية العاصمة الادارية الجديدة والمنافع التي ستعود عليك من الاستثمار فيها؟ لذلك سنوضح لك في هذا المقال كل المعلومات التي تريد معرفتها عنها، ومزايا الاستثمار في  العاصمة الادارية الجديدة.

أطلقت الحكومة مشروع العاصمة الادارية الجديدة خلال فعاليات مؤتمر “دعم وتنمية الإقتصاد المصري .. مصر المستقبل” حينما صرّح وزير الإسكان الدكتور مصطفى مدبولي عن نية الدولة المصرية التنموية لإقامة عاصمة إدارية جديدة لها تقع في شرق الطريق الدائري الإقليمي، وبالتحديد في المساحة الواقعة بين طريق السويس وطريق العين السخنة، في موقع متميز للغاية يصل بين قلب القاهرة القديمة ومنطقة قناة السويس.

رسمت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية خارطة عملها لإنشاء العاصمة الجديدة لتُمثل أول مدينة ذكية جديدة بالدولة ونموذجاً لإحدى مدن الجيل الرابع، وتستهدف الشركة في خطتها للعاصمة الجديدة تيسير آليات الاستثمار ودعم كل المشروعات الجادة الموجودة تحت مظلتها.

قدرت الحكومة خلال إعلانها عن إطلاق العاصمة الادارية الجديدة التكلفة الإجمالية لهذا المشروع الضخم التنموي الجديد بتكلفة تصل إلى 45 مليار دولاراً أمريكياً، ليستغرق بناؤها مدة تستغرق من 5 إلى 7 سنوات، على أن تضم تلك العاصمة الجديدة قصراً رئاسياً، ومجمعاً للوزارات والهيئات الحكومية، بالإضافة إلى حي خاص بالسفارات والقنصليات، كما خططت الحكومة لان يكون هذا المشروع بمثابة عاصمة عالمية يتضمن بناء 1.1 مليون وحدة سكنية، وكذلك 40 ألف غرفة فندقية، لتكون العاصمة الجديدة قادرة على إستيعاب أكثر من 5 ملايين شخص.

مزايا الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

إذا كنت تتساءل عن أهم المزايا الاستثمارية التي تمنحك أياها العاصمة الجديدة، والتي من شأنها أن تسهل عليك القرار بالاستثمار في هذا الكيان الكبير؟ سنحاول خلال النقاط التالية أن نرصد لك أهم المزايا والفوائد التي يمكنك الحصول عليها عند الإستثمار في العاصمه الاداريه الجديده.

• • العاصمة الجديدة هي أحدث المشاريع الاستثمارية في مصر التي تضم بداخلها مجموعة من أرقى وأحدث المشروعات التجارية، والإدارية، والسكنية المصممة على الطراز العالمي الحديث والمعاصر.
  • الموقع المتميز للعاصمة الجديدة، حيث تم إنشائها على حدود مدينة بدر ومدينة المستقبل ومدينتي، كما أنها تتميز بموقع رائع يربط بين طريقي القاهرة السويس، والقاهرة العين السخنة.
  • نظراً لموقعها المتميز فهي تمنح لساكنيها سهولة التنقل والوصول إلى العديد من المدن في غضون دقائق، مثل القاهرة والعين السخنة والسويس.
  • تتمتع العاصمة الجديدة بوجود حديقة كبيرة “كابيتال بارك” والتي تصل مساحتها إلى 1000 فدان، وطولها أكثر من 10 كيلو مترات، أي ما يعادل ضعفي ونصف مساحة الحديقة المركزية بنيويورك.
  • العاصمة الجديدة هي أكبر ملتقى في مصر يحوي في جعبته أهم المشاريع الاستثمارية المختلفة، وبالتالي إتاحة الفرصة أمام المستثمرين المصريين والأجانب لبدء أنشطتهم ومشاريعهم الاستثمارية بمكان جديد مفعم بالمستقبل والإزدهار الذي يضمنه لهم توجه الحكومة المصرية.
  • توفر العاصمة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية المصممة على أعلى مستوى من البناء والديكور، والمُدعمة بالعديد من الخدمات المتميزة لدعم الإستثمار بشكل غير مسبوق.
  • تتميز شوارع العاصمه الاداريه الجديده بعرضها الكبير والذي يمنح الراحة للساكنين والعاملين بها، حيث يصل عرض شوارع العاصمة إلى 120 متراً.
  • ومن ضمن تلك المزايا التي تقدمها الدولة المصرية خلال هذا المشروع حرصها على إقامة وتطوير العديد من الخدمات، مثل تأسيسها لدار الأوبرا، وشبكة سكك حديد حديثة، ومجموعة من المسارح، والمعارض، وقاعات للمؤتمرات.
  • تضم العاصمة الادارية جميع المنشآت الحكومية، مثل الأوقاف والشئون الإسلامية، فضلاً عن المراكز المالية، والتجارية، والصناعية.
  • تضم العاصمة الجديدة مجموعة متنوعة على قدر عالي من الرقي والفخامة من الوحدات السكنية، تتنوع ما بين الشقق، والفيلات، والتوين هاوس، والتاون هاوس وغيرهم من الوحدات الأخرى.

• تضمن الحكومة المصرية التعمير وضخ الحياة في العاصمة الجديدة من خلال نقل أكثر من 3500 موظف في وزارة المالية إلى العاصمة الإدارية الجديدة بعد تسليمهم لوحداتهم في الحي الحكومي منذ عام 2020، كما تخطط وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية بنقل ما يُعادل 40% من موظفي مكاتبها العامة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• تضم العاصمة الادارية الجديدة مجموعة من أفخم الكمبوندات المقامة في مصر والتي تم تصميمها من قبل أكبر المطورين العقاريين العالميين ذوي الخبرة الهائلة في مجال التطوير العقاري، كما تضم تلك الكمبوندات التي يتم طرحها جميع المساحات والأسعار التي تناسب مختلف الشرائح من العملاء.
• تتميز العاصمة الجديدة بتصميم متميز يعد مزيجاً مستوحى من مناطق وسط العاصمة القاهرة، مثل قصر النيل، ومصر الجديدة، بجانب العواصم العالمية التي تجمع بين التاريخ والحداثة في نفس الوقت.
• تم تصميم المدينة بعناية شديدة للفصل بين المناطق السكنية والصناعية بها، حتى ينعم قاطنيها بالهدوء والراحة النفسية باكبر قدر ممكن.

المخطط الاستراتيجى للعاصمة الادارية الجديدة

أهم المعالم في العاصمة الادارية الجديدة

تحتوي العاصمة الادارية على العديد من المعالم المميزة والتي اهتمت الدولة المصرية بإبرازها فيها لإستقطاب أكبر قدر من المستثمرين فيها، ومن أهم تلك المعالم ما يلي:

مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الادارية الجديدة

مسجد الفتاح العليم هو واحد من أبرز المعالم بالعاصمة الجديدة، وذلك نظراً لضخامته وتصميمه الرائع والمتفرد، يقع مسجد الفتاح العليم على الطريق الدائري الأوسطي في العاصمة الجديدة على مساحة 106 فداناً، ويعكس المسجد في بنيته طرز العمارة الإسلامية الحديثة، ويعد المسجد أحد الطفرات المعمارية المضافة إلى سلسلة إنجازات الدولة المصرية في مجال التطوير العمراني، ليعد بذلك واحداً من أكبر المساجد في العالم العربي ومنطقة الشرق الاوسط. 

تم البدء في بناء المسجد منذ يوليو عام ٢٠١٧ واستمر لمدة عام ونصف، وتم بناءه تحت إشراف ومراقبة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ومن الجدير بالذكر أنه بلغ عدد العمال والمهندسين القائمين على بناء هذا الصرح الديني الكبير نحو ما يزيد عن ١٥٠٠ عامل.

معلومات في أرقام عن مسجد الفتاح العليم:

• تبلغ مساحة مسجد الفتاح العليم ما يقارب ٢٥٠ ألف متراً مربعاً، أما إرتفاعه فيبلغ ٥٠٠ متراً، وكذلك يتساوى عرضه مع إرتفاعه فيبلغ ٥٠٠ متراً.
• تبلغ مساحة كلاً من البدروم والدور الأرضي بمسجد الفتاح العليم ٦٣٢٥ متراً مربعاً، ليتسع المسجد لما يزيد عن ٦٣٠٠ مصلٍّ.
• كما يضم المسجد ساحة للصلاة خارجية بمساحة تبلغ ٣٤٠٠ متراً مربعاً، وتتسع إلى ما يقرب من ٣٤٠٠ مصلٍّ.
• وفي المجمل يتسع المسجد من الداخل والخارج إلى عدد ١٢٣٠٠ فرد، ويشمل مدخلاً جانبياً لمصلى السيدات مخصص في الدور الاول، وكذلك داراً لتحفيظ القرآن.
• ضم التصميم الغنشائي للمسجد مساراً جنائزياً (لإقامة المراسم)، والذي تم التخطيط لتنفيذه بدقة ليكن قادراً على إستيعاب ما يزيد عن ٢٠٠٠ مصلٍّ على المحور الأخضر.
• يضم بدروم المسجد أيضاً مصلى للرجال يتسع إلى ١٢٠٠ مصلٍّ، وكذلك مصلى ثانٍ للسيدات يتسع إلى ٣٠٠ مصلٍّ، ليصل سعة المسجد الإجمالية لعدد المصلين إلى نحو ١٧,000 مصلٍّ.
• يحتوي المسجد على 4 مآذِن، حيث يبلغ  ارتفاع كلاً منها ٩٥ متراً.
• أما عن القبة البيضاء المميزة لمسجد الفتاح العليم والت تعد أكبر قبة في الشرق الأوسط فيبلغ إرتفاعها ٤٤ متراً وقطرها نحو ٣٣ متراً، هذا بالإضافة إلى ٤ قباب رئيسية أخرى على أركان المسجد يبلغ إرتفاع كلاً منها ١٠ أمتار، ويبلغ قطرها ١١,٧٥متراً، وأخيراً يحتوي المسجد على عدد ١٦ قبة ثانوية ليصل إجمالي القباب في المسجد إلى عدد٢١ قبة.
• يتميز مسجد الفتاح العليم أيضاً بإحتوائه على متحف خاص بالرسالات السماوية، وكذلك 4 قاعات مناسبات، و3 قاعات للنساء بإجمالي عدد ٧ قاعات.

النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة

يعتبر النهر الأخضر أكبر حديقة عامة بالعالم،فتبلغ مساحته ستة أضعاف مساحة حديقة سنترال بارك الأمريكية الشهيرة، حيث يمتد من بداية العاصمة الجديدة وحتى نهايتها، فهو يقع على مساحه كلية تبلغ 6200 فدان وبطول يصل إلى 35 كم، بينما يتراوح عرض النهر الأخضر من 300 متراً ويصل إلى 1500 متراً.

يحاكي النهر الأخضر في تصميمه نهر النيل، فهو يمتد رأسياً من شمال العاصمة الادارية الجديدة إلى جنوبها ليشقها إلى نصفين بحيث تتمتع كل أحياء العاصمة برؤية مباشرة عليه، وتم تقسيمه إلى عدة مراحل مختلفة.

تم الإنتهاء من المرحلة الأولى من النهر الأخضر والتي تمتد 11 كيلو مترات بقيمة استثمارات تعدت 9 مليار جنيه، والتي ينقسم فيها النهر الأخضر إلى عدة مراحل أو مناطق فرعية، وهي (cp1, cp2, cp3, cp4, cp5, cp6)، فمثلاً تضم المراحل الاولى به ما يلي:

المرحلة الاولى CP1 : 

وتقع تلك المرحلة على مساحة 595 فداناً منقسمة إلى: 

• منطقة المطاعم والحديقة التراثية. 
• مسجد الفتاح العليم، و حديقة النباتات.       
• حديقة حيوان مفتوحة، و منطقة تجارية.

المرحلة الثانية CP2: 

وتقع المرحلة الثانية من النهر الأخضر على مساحة 250 فداناً مُقسمة إلى:

• فندق، ومركز نقاهة، و نادى، ومنطقة ملاعب. 
• منتجعات صحية، ومنطقة مطاعم. 
• منطقة تجارية.

المرحلة الثالثة CP3: 

أما المرحلة الثالثة من النهر الأخضر فتقع على مساحة 515 فداناً مقسمة إلى ما يلي: 

• منطقة البحيرة، ومنطقة ملاعب.
• منطقة الساحة الكبرى، ومنطقة المسرح المكشوف. 
• منطقة الفنون، ومناطق مطاعم وترفيه.
• منطقة تجارية. 

تم تصميم النهر الأخضر بحيث يكون حديقة مجانية لكل الزائرين، وسيتم تقسيم الحدائق فيه كما يلي، (حديقة دولية، وحديقة علوم، حديقة إسلامية، وحديقة تاريخية، وحديقة الصحة والسكان، وحديقة النباتات، وحديقة رياضية، وحديقة الاعمال والتمويل، وحديقة مغطاة).

قام على تنمية المرحلة الاولى من النهر الاخضر مجموعة من أشهر شركات المقاولات، والتي من أبرزها ما يليك

• شركة المقاولون العرب.
• شركة أبناء حسن علام.
• شركة بتروجيت.
• شركة كونكورد للهندسة.
• شركة ريدكون للتعمير.
• شركة اوراسكوم للإنشاءات.
• شركة طلعت مصطفى.

حي المال والأعمال أو منطقة الأعمال المركزية

وهو من أهم المناطق فى العاصمة الادارية، والتى يُطلق عليه منطقة ناطحات السحاب، حيث يقع حي المال والأعمال على مساحة مليون و700 ألف متراً مربعاً تم ضخ فيها حجم استثمارات بلغ نحو 34 مليار دولار، واتفقت شركة العاصمة الادارية الجديدة مع الشركة الصينية CSCEC على تمويل وتنفيذ هذه المنطقة على ان تنتهي من هذا المشروع في مدة لا تتعدى 3 سنوات من تاريخ بدء التنفيذ، على ان تضم المنطقة ما يلي: 

• يقع الحي المال والأعمال بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي.

وهي من أهم المناطق فى العاصمة الادارية، والتى يُطلق عليها منطقة ناطحات السحاب، حيث تتميز المنطقة بما يلي: 

• تقع منطقة الاعمال المركزية على مساحة 195 فداناً. 
• تضم المنطقة 20 برجاً (ناطحة سحاب) يتوسطها أعلى قمة برج فى الشرق الأوسط، والذي يتكون من 120 طابقاً بإرتفاع يصل إلى 385 متراً.
• تتنوع الأبراج في منطقة الاعمال ما بين (سكني, إداري, تجاري, خدمات، ترفيهي) 
• أن يتم تخصيص مساحة للبنك المركزي المصري فيه، وكذلك مطبعة لطباعة النقود، ومقرات للبنوك والمؤسسات المالية والاستثمارية.
• تضم المنطقة أيضاً مجموعة من أكبر واحدث دور السينما والمسارح المغطاة بالعاصمة.
• كما تضم المنطقة ساحات مخصصة لعروض السيارت والسباق.  
• تحتوي منطقة الاعمال المركزية على منتجعات صحية وملاعب للأطفال.
• تتميز المنطقة بإحتوائها على دار الاوبرا، فضلاً عن نافورة مياه راقصة كبيرة.

المدينة الطبية بالعاصمة الادارية

تقع المدينة الطبيعة أحد أشهر معالم العاصمة على مساحة 350 فداناً، وتتضمن ما يلي: 

• بناء متخصص لعلاج الأطفال.
• بناءمتخصص للنساء والولادة.
• بناء مستشفى عام يقدم خدمة طبية ثلاثية، تشمل كل التخصصات الطبية.
• مبنى كامل مخصص لنظام التأمين الصحي الشامل.
• معهد فنى للتمريض، فضلاً عن مركز تدريب للأطباء وجميع أعضاء المهن الطبية.
• تحتوي المدينة أيضاً على 11 مركز للأشعةن والتحاليل، والتشخيص المبكر بالتعاون مع هيئات طبية يابانية.

المدينة الذكية بالعاصمة الإدارية الجديدة  او القرية الذكية

وهي أحد أهم المعالم البارزة بالعاصمة الجديدة، وتتميز بما يلي:

• تقع القرية على مساحة كبيرة تُقدّربمساحة 260 فداناً. 
• تضم القرية وزارة الإتصالات والتي تتولى الحكومة إنشائها في العاصمة الإدارية الجديدة.
•  تتضمن القرية الذكية العديد من المبانى التكنولوجية والإدارية.
•  تقع المدينة الذكية بالقرب من المنطقة المركزية، وحى المال والأعمال.
• من المخطط تضمين القرية الذكية مباني مستقلة لشركات الإتصالات الأربعة الموجودة في مصر.

مدينة المعرفة العاصمة الادارية الجديدة

تأتى مدينة المعرفة فى إطار حرص الدولة المصرية على بناء مصر الرقمية، إذ تخطط الحكومة لأن تضم تلك المدينة الجديدة العديد من مراكز البحوث والإبتكار التكنولوجى، والتدريب المتخصص فى التكنولوجيا المتقدمة، كما انه من المقرر أن تضم مقار الشركات العالمية، والمحلية، والشركات الناشئة العاملة فى مجال الاتصالات.

تبلغ المساحة المخصصة لمدينة المعرفة بالعاصمة الادارية الجديدة 200 فداناً تقريباً، بإجمالى استثمارات يتعدى 15 مليار جنيه، حيث تخطط الحكومة المصرية أن تكون مدينة المعرفة نموذجاً لمجتمع متكامل لتكنولوجيا المعلومات في مصر، بما يتضمنه من مراكز بحثية متخصصة، وإمكانيات عالية من أجل إعداد وتدريب كوادر متخصصة من الشباب فى مجال تكنولوجيا المعلومات. 

وتأتي أيضاً مدينة المعرفة في إطار إختيار العاصمة الإدارية الجديدة لتكون العاصمة العربية الرقمية لسنة 2021، وذلك لأنها تحتضن الجهود المحققة في طريق تحقيق التحول الرقمى، وتنمية المهارات والقدرات الرقمية، وكذلك تحفيز الإبداع الرقمى فى بيئة ذكية متكاملة ومتجانسة، بالإضافة إلى نظام إيكولوجى يضم شراكة متينة بين كل أصحاب المصلحة، من أجل خدمة أهداف التنمية المستدامة، وخدمة المشروع الوطنى الأعم والأكبر وهو تحويل مصر إلى دولة رقمية.

وفيما يلي أهم المميزات والمعلومات عنها:

• تقع مدينة المعرفة على مساحة 300 فداناً.
• تستخدم المدينة أحدث تكنولوجيا المعلومات المتطورة بكافة قطاعاتها.
• ومن المتوقع أو المخطط له ان تضم المدينة مراكز للأبحاث، والعلوم، والإبتكار، وريادة الأعمال، بالإضافة إلى فروع لجامعات تكنولوجية، ومراكز ومعاهد للتدريب التكنولوجي.
• تشمل خطة تنمية مدينة المعرفة أيضاً إنتاج البرمجيات والتطبيقات المختلفة، خصوصاً تطبيقات الإنترنت، وتطبيقات إدارة المدن الذكية، وأنظمة النقل الذكية.

المدينة الرياضية بالعاصمة الادارية

المدينة الرياضية هي واحدة من أشهر المعالم بالعاصمة الادارية الجديدة، والتي تنفذها الحكومة المصرية في إطار دعمها للمجال الرياضي في مصر، وإستقبال أكبر البطولات الدولية والفعاليات الهامة في مصر.

تأتي المدينة الرياضية بالعاصمة الادارية الجديدة في إطار عزم الدولة المصرية على إنشاء مدينة ليس لها مثيل من قبل، لتكن عاصمة الأنشطة الرياضية في مصر والشرق الأوسط، حيث خصصت الدولة لها مساحة كبيرة بلغت أكثر من 92 فداناً.

تم تصميم المدينة الرياضية بالعاصمة الجديدة لتضم مختلف الأنشطة الرياضية، حيث جاء تقسيمها الداخلي كما يلي:

• أندية رياضية وإجتماعية تضم عدد كبير من الملاعب.
• مُجمع خاص لملاعب كرة قدم ذات أبعاد قانونية، بالإضافة إلى ملاعب خماسية، وملاعب لرياضات التنس، والإسكواش، وكرة الطائرة، وكرة السلة، والكرة الشاطئية، ورياضة الهوكي، والعديد من الملاعب الأخرى.
• مُجمع خاص بحمامات السباحة، يشمل حمام سباحة أوليمبي مُغَطًّی وحمام سباحة آخر مكشوف.
• صالة مخصصة للألعاب القتالية، وأخرى مخصصة لذوي الهمم (ذوي الاحتياجات الخاصة)، وكذلك صالة مخصصة لرياضة الجمباز، وغرف تغيير ملابس.
• مبنى ثقافي تكنولوجي لحث وتشجيع الشباب والناشئين على تنمية مهاراتهم وقدراتهم.
• صالة مُغطاه ذات سعة هائلة تمتد على مساحة 10,000 متراً مربعاً، تتسع لأكثر من 7 آلاف فرد لإقامة البطولات الكبيرة والأحداث الرياضية الهامة.
• عدد 3 ستادات مخصصة للبطولات الكبرى، مثل كأس العالم ودورة الألعاب الأوليمبية.
• منطقة متكاملة مخصصة للأطفال للترفيه وتنمية المهارات الفردية.
• كذلك تضم المنطقة شبكات طرق وفنادق على أعلى مستوى وغيرها من الخدمات الأخرى لإستضافة البطولات العالمية.

• تقع المدينة الرياضية على مساحة 92 فدان.
• تضم المنطقة مجموعة من الصالات المغطاة، ومجمع خاص بحمامات السباحة.
• تضم أيضاً المدينة منطقة ملاعب مخصصة لكرة القدم.
• كما تحتوي المدينة على ملاعب متعددة الأغراض، وملعب هوكي، وغرف تغيير ملابس، وملاعب تنس.
• كما تحتوي المدينة على منطقة متكاملة للأطفال، وأخرى ثقافية وترفيهية، ومسرح ومبنى إجتماعي، وأخر إداري.

فندق الماسة العاصمة الإدارية الجديدة

• يقع فندق الماسة على مساحة 10 فدان. 
• ويضم منتجع سياحى وبحيرة صناعية. 
• يضم أيضاً قاعة مؤتمرات، ومسجد للعبادة.
• كما يحتوي الفندق على مول تجارى كبير.

مدينة المعارض بالعاصمة الادارية

• تقع مدينة المعارض على مساحة 500 فدان. 
• وهي مخصصة لخدمة المؤتمرات والمعارض الدولية الكبرى. 
• تتضمن المدينة فندقين على أعلى مستوى.

دار الاوبرا العاصمة الادارية الجديدة

تُعدّ دار الأوبرا المصرية بالعاصمة الادارية الجديدة هي واحدة من أهم المشروعات المتواجدة في مدينة الفنون، فهي دار الأوبرا الأكبر من نوعها في مصر والشرق الأوسط، والتي تم تصميمها وفقاً لأحدث المعايير العالمية على مساحة كبيرة وهائلة، لتكون بمثابة منارة جديدة للفكر والإبداع في مصر.

فمن المقرر أن تضم دار الأوبرا بالعاصمة الجديدة عدداً كبيراً من المسارح والقاعات التي تقدم عروضاً متنوعة، حيث تضم دار الأوبرا الجديدة قاعة رئيسية ضخمة تبلغ سعتها 3500 مقعداً، لتتعدى بذلك 3 أضعاف سعة المسرح الكبير لدار الأوبرا الموجودة في القاهرة، والذي تبلغ سعته حوالي 850 مقعداً فقط.

تعتبر دار أوبرا العاصمة الادارية الجديدة منارة للفكر والإبداع، حيث تضم مسرح مكشوف يتسع لأكثر من 20 ألف متفرجاً، ومتحفاً للفن، وقاعات معارض فنية للرسم، والنحت، والمشغولات اليدوية، وكذلك اوركسترا موسيقية، وقاعات سينما، ومكتبات، وبيت للعود، ومتحف العاصمة.

كما يضم مشروع دار الأوبرا في العاصمة الادارية الجديدة العديد من مناطق الخدمات، والمباني الخدمية، والتي تقدم كل الخدمات على أعلى مستوى من الإحترافية والجودة، وكذلك يضم هذا المشروع الكبير متحفاً للشمع، ومركز للإبداع الفني.

وفيما يلي تلخيصاً لأهم المعلومات حول دار الأوبرا بالعاصمة الجديدة:

• تقع دار الاوبرا بالعاصمة الجديدة على مساحة 120 فدان تقريباً. 
• تُعد دار الاوبرا بالعاصمة الجديدة أكبر دور الأوبرا فى الشرق الاوسط.
• تتضمن دار الأوبرا متحفاً كبيراً، ومجموعة من المسارح.
• تتسع دار الاوبرا لأكثر من 2500 شخص في المسرح الواحد.  

الكاتدرائية العاصمة الادارية

تقع كاتدرائية ميلاد المسيح شرق مشروع أرض المعارض في العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 15 فدان جنوب الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتعد الأكبر في الشرق الأوسط بقدرة إستيعابية تصل إلى أكثر من ٨٢٠٠ فرد، حيث بلغ عدد العمالة في تنفيذ كاتدرائية ميلاد المسيح نحو ١٠٠٠ عامل من مهندسين، وفنيين، وعمال.

تم إفتتاح الكنيسة الصغرى بالكاتدرائية بشكل جزئي لتشهد صلاة قداس عيد الميلاد بحضور الرئيس عبد الفتاح السيسي في يناير ٢٠١٨، حتى تم الإفتتاح الرسمي لها في يوم ٦ يناير من عام ٢٠١٩.

• تقع الكاتدرائية على مساحة 15 فدان.
• تُعد الكاتدرائية بالعاصمة الادارية الجديدة أكبر الكنائس فى الشرق الأوسط.
• تتميز الكاتدرائية بتصاميم عالمية وفاخرة، وتتسع إلى ما يُقارب 9000 فرد.

الحي الدبلوماسي العاصمة الادارية الجديدة

يطلق على الحي الدبلوماسي بالعاصمة الادارية الجديدة أيضاً حي السفارات، وهو من الأحياء التي تحتل أهمية سياسية كبيرة داخل العاصمة الإدارية، حيث تم تصميمه ليضم مقرات السفارات الأجنبية في مصر، كما تم تصميمه وفقًا لأحدث المعايير المعمارية العالمية.

ويمكننا حصر أهمية الحي الدبلوماسي في النقطتين التاليتين

• يقع الحي الدبلوماسي على مساحة 1400 فدان.
• ويضم الحي جميع السفارات الموجودة داخل القاهرة.

الحى الحكومى بالعاصمة الادارية الجديدة

• يقع الحي الحكومي على مساحة 1133 فدان.
• يجمع الحي الحكومي معظم الجهات والوزارات الحكومية بداخله.
• يشمل الحي الحكومي برلماناً بداخله قاعة رئيسية تتسع إلى 1000 عضواً.

حى المال والاعمال بالعاصمة الادارية الجديدة

• يتضمن الحي المالي البنك المركزي الرئيسي.
• ويشمل 36 مقراً رئيسياً لمختلف البنوك.
• يحتوي الحي المالي على مقر مخصص للبورصة وغيرها من المباني الإدارية.

القصر الرئاسي بالعاصمة الادارية الجديدة

• يقع القصر الرئاسي على مساحة كبيرة تبلغ 607 فدان. 
• يتواجد بمساحة القصر 38 قصراً يعملون على خدمة القصر الرئاسي الرئيسي. 
• يتضمن القصر حديقة كبيرة.

 مطار العاصمة الإدارية الجديدة

• يقع على مساحة 330 كم مربع 
• يتسع الى 300 راكبا فى الساعه 
• يحتوى على 45 مبنى وبرج مراقبه جوى بارتفاع 50 متر 
• منطقة انتظار طائرات تتسع لاكثر من 8 طائرات من الحجم الكبير 

 مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة

قطار المونوريل هو وسيلة نقل جماعي جديدة قامت على تأسيسها الحكومة لتضم مجموعة من القطارات تسير على كمرة خرسانية معلقة، وتتميز بما يلي: 

• تبلغ السعة القصوى للمونوريل الحديث مليون راكب يومياً تقريباً. 
• هو أول قطار كهربائي من نوعه في مصر ويُعد طفرة وتحولاً كبيراً فى وسائل المواصلات. 
• يتسم هذا القطار بأنه وسيلة نقل سريعة، وعصرية، وآمنة للبيئة.
• يبدأ مسار قطار المونوريل العاصمة الجديدة من مدينة نصر وينتهي في العاصمة الإدارية بطول 53 كيلو متر.
• يضم قطار المونوريل 22 محطة هى وهم بالترتيب (الإستاد/ هشام بركات/ نورى خطاب/ الحى السابع/ ذاكر حسين/ المنطقه الحره/ المشير طنطاوى/ كايرو فيستفال/ الشويفات/ المستشفى الجوى/ حى النرجس/ محمد نجيب/ الجامعه الأمريكية/ إعمار/ ميدان النافورة/ المروة/ الدائرى الأوسطي/ محمد بن زايد/ الدائري الاقليمي/ فندق الماسة/ حي الوزارات/ العاصمة الإدارية).

القطار الكهربائي العاصمة الادارية

• يمتد القطار الكهربائى إلى نحو 68 كيلو متراً ويضم 11 محطة في مساره. 
• يبدأ القطار الكهربائي من مدينة السلام ويربط محطة مترو عدلى منصور التبادلية (نهاية الخط الثالث للمترو)، وينطلق منها ماراً بمدن العبور، والشروق، وبدر، والروبيكي. 
• يتفرع من محطة قطار الروبيكى خطان أحدهما يسير بإتجاه العاصمة الادارية الجديدة, والثاني يسير في إتجاه العاشر من رمضان. 
• تصل سرعة القطاع الكهربائي إلى 120 كم/ الساعة.
• يخدم مشروع القطار الكهربائي 340 ألف راكباً يومياً.

أهم الجامعات فى العاصمه الاداريه الجديده 

الجامعة الكندية	الجامعات الأوروبية
الجامعة الألمانية GIU	الجامعة المجرية
الجامعة الامريكية	الجامعة السويدية
الجامعة البريطانية	الجامعة الروسية
جامعة مصر الدولية	جامعة جنوب سيناء

أهم المشروعات في العاصمه الاداريه الجديده

لا شك أنه تختلف مزايا المشروعات السكنية، والتجارية، والإدارية وفقاً لما يبحث عنه مختلف العُملاء والمُستثمرين، والتي تتفاوت في أحجامها والخدمات والمزايا التي تقدمها وفقاً لكلاً من (الموقع، مساحة المشروع، أنواع الوحدات، مساحة الوحدات، الخدمات والمُميزات، الأسعار،

التصميمات، أنظمة السداد والتقسيط).

ومن أجل ذلك تنوعت المشاريع بالعاصمة الإدارية الجديدة لتلائم أكبر قدر من الناس والمستثمرين، وفقاً لما يبحثون عنه من الوحدات التي يحتاجونها، وأصبح العديد من الناس يتساءلون عن أفضل المشاريع التجارية والسكنية بالعاصمة الجديدة، وفيما يلي إجابة شاملة عن اهم تلك التساؤلات:

ما هي أهم المشروعات في العاصمه الاداريه الجديده؟

تضم العاصمة الجديدة مجموعة كبيرة من المشروعات التجارية، والسكنية، والإدارية، والطبية، أو المشروعات التي تجمع بين طياتها أنواع مختلفة من الوحدات في نفس الوقت، ولعلك أيضاً تبحث عن دليل المولات التجارية بالعاصمة الاداريه الجديده، لذلك نرشح لك أبرز المشروعات التجارية والإدارية بالعاصمة الجديدة، والتي منها ما يلي:

• مول 4T1 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع اوبسيدير تاور العاصمة الادارية الجديدة .Obsidier Tower New Capital
• اينز تاور العاصمة الجديدة Eins Tower New Capital.
• الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة.
• بوديا تاور العاصمة الادارية الجديدة PODIA Tower New Capital.
• ثري سكوير العاصمة الإدارية الجديدة.
• جراند سكوير العاصمة الادارية الجديدة.
• جيفال العاصمة الإدارية الجديدة Mall Jeval New Capital.
• فندق سكاي بريدج العاصمة الإدارية الجديدة.
• فيجن العاصمة الإدارية الجديدة.
• كلاود 8 بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية.
• مشروع عدن وان بيزنس العاصمة الادارية.
• مول سيتي هول العاصمة الادارية City Hall Mall New Capital.
• مول سيكستي ثري العاصمة الإدارية الجديدة 6ixty three New Capital.
• مول تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول شفا كابيتال العاصمة الإدارية Mall Shifa Capital 2022.
• مول كود العاصمة الادارية الجديدة.
• ميجا مول بيراميدز العاصمة الادارية الجديدة.
• ميدايكون العاصمة الادارية الجديدة.
• نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة Nile Business City.
• هارموني بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية.
• هيليوس هيلث بارك العاصمة الادارية الجديدة Helios Tower New Capital.
• سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الادارية.
• 31 نورث تاور العاصمة الادارية الجديدة.

دليل الكمبوندات بالعاصمة الادارية الجديدة 

أما عن أبرز الكمبوندات والمشروعات السكنية في العاصمة الادارية الجديدة، فإليك دليل الكمبوندات بالعاصمة الادارية الجديدة:

• راي ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة Ray residence New Capital.
• ذا ميدوز البوسكو العاصمة الادارية The Meadows.
• طلة العاصمة الادارية Talah New Capital.
• فينشي العاصمة الادارية الجديدة VINCI NEW CAPITAL.
• فينيا العاصمة الادارية الجديدة Venia New capital.
• كارديا العاصمة الادارية الجديدة Kardia New Capital.
• كمبوند اورو العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند ذا كيرف العاصمة الادارية The Curve New Capital.
• كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الادارية.
• كمبوند لوسيال العاصمة الادارية.
• لايت سيتي العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند دي جويا العاصمة الادارية.
• البوسكو العاصمة الادارية مصر ايطاليا.
• ميدتاون سكاي العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند بارك لين العاصمة الادارية الجديدة.

ما هي أفضل الأحياء بالعاصمة الادارية الجديدة؟

بالطبع العاصمة الادارية الجديدة هي مشروع تنموي كبير للغاية يعكس في ثناياه أكبر المشاريع العمرانية للجيل الرابع، والتي تضم وحدات على اعلى مستوى من الجودة في شتى القطاعات التجارية، والسكنية، والإدارية، والطبية، إلا انه كأي مشروع آخر هناك بعض المناطق والأحياء التي تنفرد بمميزات عن غيرها في العاصمة، والتي تجعل قيمتها أعلى من المناطق الأخرى.

ومن أبرز تلك الاحياء في العاصمة الادارية الجديدة ما يلي:

• منطقة الداون تاون، والتي يتواجد بها أكبر مشروعات العاصمة الجديدة.
• منطقة MU23 المميزة.
• منطقة الأعمال المركزية.
• المنطقة أو الحي الثالث R3.
• المنطقة أو الحي الخامس R5.
• المنطقة أو الحي السابع R7.
• المنطقة أو الحي الثامن R8.
• حي المال والأعمال.
• الحي الحكومي.
• منطقة المستثمرين العاصمة الادارية الجديدة.

كيف تشتري شقة في العاصمة الادارية الجديدة؟

يرغب العديد من الناس في شراء وحدتهم السكنية الخاصة في العاصمة الادارية الجديدة، ولكنه لا يعلم من أين يبدأ أو ما عليه فعله بالتحديد للبدء في رحلته نحو البحث عن وحدة سكنية وأفضل الفرص الاستثمارية في العاصمة الجديدة.

ولذلك نقدم لك فيما يلي أهم النصائح التي عليك الأخذ بها في رحلتك للبحث عن شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة.

1. تجنب شراء وحدتك السكنية من شركات مجهولة، أو ليست لها ملاءة مالية عالية، أو سابقة أعمال كبيرة واسم وسمعة طيبة في مجال العقارات.
2. لا تكتفي بمشاهدة الوحدة السكنية التي ترغب بشرائها أونلاين من خلال رسائل الواتس أب أو البريد الإلكتروني والرسائل الهاتفية، ولكن عاين وحدتك بنفسك على أرض الواقع حتى لا تكن فريسة للدعاية الكاذبة.
3. تجنب التعامل مع الشركات الصغيرة أو المتوسطة التي تطلب منك المال وتعدك بتسليم الوحدة في مرحلة مؤجلة، لذلك أحرص عند تعاملك مع أي شركة صغيرة على الإستلام الفوري للوحدات بمجرد الدفع سواء كاش أو بالتقسيط.
4. ابحث عن نظم السداد المرنة التي توفرها العديد من الشركات المطورة بالعاصمة الجديدة، وتجنب الشركات التي ترغب بالدفع الكاش لاستلام وحداتها، لذلك أجعل الأولوية من نصيب الشركات التي تمنحك أنظمة تقسيط طويلة المدى والتي قد يصل بعضها إلى 20 سنة.
5. لا بد من أن يصاحبك محامي أو مستشار قانوني عند التوقيع على عقد البيع او إستلام الوحدة، وذلك لإكتشاف أي ثغرات بالعقود قد تضر بصاحبها، مثل تحمل أعباء مالية إضافية حال التأخر عن الدفع، أو مخالفة شروط التعاقد، وكذلك يساعدك المحامي على تجنب أو مراجعة الشروط الجزائية.
6. الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة هو استثمار مربح على المدى طويل الأجل، فلا تقتنع بالكلام الوهمي للعديد من الشركات التي تخبرك بمضاعفة سعر وحدتك بمجرد إستلامها أو بعد إفتتاح العاصمة الجديدة بشكل رسمي.
7. أسعار الوحدات السكنية في العاصمة الجديدة مرتفع عن غيرها من الوحدات السكنية في المدن الأخرى، وذلك لأن الشركات المطورة قد حصلت على قطع الأراضي نفسها بسعر عالي للمتر الواحد، وهو ما انعكس على زيادة اسعار الوحدات نفسها، وبالتالي فشراء وحدة سكنية في العاصمة الجديدة قد لا يكون مناسباً لك إن كنت من محدودي أو متوسطي الدخل.
8. لا تعتمد على ذاتك في الاستثمار والتجارة من خلال وحدتك السكنية التي ترغب بشرائها في العاصمة الجديدة، ولكن الأفضل لك أن تبحث عن الشركات التي توفر لك ميزة استثمار وحدتك الخاصة بمجرد شرائها، سواء بالإلزام التشغيلي من خلال التعاقد، أو بنظام الشراكة وشراء الأسهم التي تقدمه حاليا العديد من الشركات في العاصمة الجديدة.
9. عليك أن تعلم جيداً قبل شراء وحدتك الخاصة أنه من الصعب للغاية بيع وحدتك الحالية بنظام الريسيل أو الدفع الكاش حتى وإن كانت تحمل فرصة إستثمارية كبيرة أو عرضاً مميزاً، وذلك نظراً للطريقة السائدة الان في شراء العقارات بالعاصمة الجديدة، والتي تعتمد على نظم السداد المريحة من خلال دفع مقدم صغير وتقسيط المتبقي من إجمالي العقار على سنوات ممتدة.

أبرز الشركات المطورة في العاصمة الجديدة

تضم العاصمة الادارية الجديدة العديد من المشروعات التنموية التي قامت على تأسيسها كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، والتي أرادت أن تكن جزءاً من هذا الكيان الضخم الجديد.

ومن أبرز تلك الشركات المطورة ما يلي:

• شركة تطوير مصر.
• شركة مصر إيطاليا.
• شركة بيراميدز.
• شركة النيل العقارية.
• شركة سيتي إيدج.
• مجموعة طلعت مصطفى.
• شركة تاج مصر.
• شركة ماستر بلدر جروب.
• شركة لافيستا.
• شركة نيو بلان.
• شركة منصات.

رئيس العاصمة الادارية الجديدة

ترأس مؤخراً المهندس خالد عباس رئاسة مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بعد إعلان اللواء أحمد زكي عابدين إستقالته من منصبه كأول رئيس مجلس إدارة لشركة العاصمة الإدارية الجديدة.

يُعد المهندس خالد عباس أبرز قيادات وزارة الإسكان الذي شغل منصب نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، وجاء إختيار الدولة لتعيينه كرئيساً جديداً لشركة العاصمة الادارية الجديدة حرصاً منها على تيسير عملية التعمير والتنمية القائم عليها العديد من شركات التطوير العقاري، لضمان إنسيابية أعمال التطوير والتعمير بالعاصمة الجديدة. 

تخرج المهندس خالد عباس من كلية هندسة قسم العمارة في عام 1990، وتدرج في العديد من الوظائف داخل وزارة الإسكان حتي تقلد منصب مساعد الوزير للشئون الفنية عام 2011، ثم مساعدا للوزير للشئون الفنية عام 2012، وتلى ذلك توليه العديد من المناصب الهامة وصولاً إلى تعيينه الأخير كرئيساً جديداً لشركة العاصمة الإدارية الجديدة.

إذا كنت تسعى لضمان تواجدك في هذا المشروع التنموي الضخم وإمتلاك وحدتك التجارية، او الإدارية، أو السكنية الخاصة بك، تواصل معنا الان للإطلاع على أبرز المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرّف على مدى توافر وأسعار الوحدات للمشاريع المختلفة في العاصمة الجديدة.

تواصل معنا الان على رقم 01069210222، وسيقوم بالرد عليك في أقرب وقت أحد مسؤولي مبيعاتنا لتزويدك بكافة التفاصيل والمعلومات عن مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة المختلفة.