استطاعت شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments أن تضع لنفسها بصمة مميزة في عالم التطوير العقاري الذي يشهد سباقًا متسارعًا بين الشركات المحلية والدولية رغم حداثة تأسيسها، لتصبح واحدة من أبرز الشركات الصاعدة في السوق المصري. ومن خلال مشروعاتها المتنوعة في العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل، أثبتت الشركة أن الرؤية الحديثة والإدارة الواعية يمكن أن تصنع فارقًا حقيقيًا في السوق العقاري.

تأسست شركة مارجينز للتطوير العقاري في عام 2020 ككيان استثماري يجمع بين مجموعة من الخبرات الممتدة في مجالات المقاولات، التطوير العقاري، والاستثمار الصناعي، لتدخل بقوة في سوق التطوير المصري بخطط طموحة ومشروعات متكاملة.
يقود شركة مارجينز العقارية المهندس محمد الأعصر رئيس مجلس الإدارة، والأستاذ أشرف شاهين في منصب الرئيس التنفيذي، وكلاهما من الأسماء البارزة في مجال إدارة المشروعات والاستثمار العقاري في عالم التطوير العقاري في مصر.

تتبنى شركة مارجينز رؤية مستقبلية تعتمد على التكامل بين التصميم المعماري العصري والبيئة المستدامة، وتهدف إلى تطوير مشروعات تعكس أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الفخامة والراحة والتقنيات الحديثة.

مارجينز للتطوير العقاري

تنطلق رؤية مارجينز من قناعة راسخة بأن العقارات التي تبنيها أكثر من مباني أو وحدات، ولكن هي مضمون تجربة تسعى الشركة الى تقديمه لتقديم نمط متكامل للحياة اليومية. لذلك تعمل الشركة على تنفيذ مجتمعات سكنية وتجارية تتمتع بأعلى معايير الجودة في التصميم والبناء والخدمات.
كما تهدف مارجينز إلى أن تكون من العلامات الرائدة في تقديم مجتمعات متكاملة تلبي تطلعات الأفراد والمستثمرين، مع التركيز على المدن الجديدة الواعدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.

مشروعات مارجينز للتطوير العقاري

نجحت شركة مارجينز في طرح مجموعة من المشروعات البارزة التي تعكس قوتها التصميمية وقدرتها على اختيار مواقع استراتيجية دقيقة.

ومن أبرز هذه المشاريع:

• زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية ZIA Business Complex

وهو أحد أبرز المشاريع التجارية والإدارية والطبية في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، حيث تميز بتصميم هندسي حديث وواجهة معمارية زجاجية فريدة.
حصل هذا المشروع المميز على شهادة WELL العالمية في معايير الصحة وجودة الهواء، وهو إنجاز يُحسب للشركة من حيث الالتزام بالمواصفات البيئية.

• كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

يمثل كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي نقلة نوعية في السوق العقاري المصري، إذ يُقام بالشراكة مع العلامة العالمية Sheraton، ليقدم تجربة سكنية فندقية متكاملة على مساحة تبلغ نحو 35 فدانًا.
يضم المشروع حوالي 190 وحدة فاخرة بتصميمات معمارية مستوحاة من الطابع العصري للفنادق العالمية، وتبلغ قيمة استثماراته أكثر من 15 مليار جنيه مصري.
يُجسد هذا المشروع التوجه الجديد للشركة نحو دمج قطاع الضيافة بالفكر السكني الحديث.

• كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة
  هو أحد مشاريع الشركة الراقية التي تستهدف فئة الباحثين عن الهدوء والفخامة في قلب القاهرة الجديدة. يقدم المشروع وحدات متنوعة تبدأ مساحاتها من الشقق المتوسطة حتى الفيلات المستقلة، بأسعار تبدأ من 4.5 مليون جنيه تقريبًا، مع تصميمات تركز على الراحة البصرية والمساحات الخضراء المفتوحة.

حجم استثمارات مارجينز العقارية

قبل الحديث عن الأرقام يجب الإشارة إلى أن شركة مارجينز تمتاز بسرعة في تحقيق التوسع الاستثماري بفضل إدارتها المرنة واستراتيجيتها القائمة على اختيار مواقع عالية الطلب، ففي عام 2024 وحده أعلنت الشركة عن ضخ استثمارات تتجاوز 12 مليار جنيه مصري في السوق العقاري المصري، وهو رقم كبير مقارنة بعمر الشركة القصير في القطاع.
كما بلغت مبيعاتها في النصف الأول من العام نفسه نحو 2.2 مليار جنيه، ما يعكس بدوره الثقة المتزايدة من العملاء والمستثمرين في منتجاتها العقارية.

وتؤكد الشركة أن لديها خبرة تمتد لأكثر من 12 عامًا في قطاع المقاولات والعقارات من خلال الكيانات المؤسسة لها، الأمر الذي منحها خبرة تنفيذية قوية تضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد المحددة للتسليم.

مميزات شركة مارجينز للتطوير العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية بعناية:
  حرصت مارجينز على تنفيذ مشروعاتها في مناطق تشهد توسعًا عمرانياً واضحًا مثل العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل، لضمان ارتفاع قيمة الوحدات مستقبلًا.
• مشروعات متعددة الاستخدامات:
  تقدم الشركة مشاريع تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية، لتلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء.
• التعاون مع علامات عالمية:
  أبرزها شراكتها مع سلسلة فنادق شيراتون العالمية، وهي خطوة تعزز الثقة في مشروعاتها وتمنحها بعدًا دوليًا مميزًا.
• معايير جودة واستدامة عالمية:
  حصلت بعض مشاريعها على شهادات اعتماد دولية مثل WELL Certification، وهو ما يعكس بدوره التزام الشركة بمعايير السلامة والصحة البيئية في التصميم.
• تنوع أنظمة السداد:
  توفر الشركة خطط دفع مرنة تناسب مختلف شرائح العملاء، مع عروض موسمية لجذب المستثمرين، الأمر الذي يساهم في زيادة الإقبال على مشاريعها.

لماذا تعد مارجينز خيارًا استثماريًا قويًا؟

من المهم أن نُدرك أن القوة الاستثمارية لأي مطور لا تُقاس بعدد مشروعاته فقط، ولكن برؤيته واستراتيجيته طويلة المدى، فمثلا تمتلك مارجينز كل المقومات التي تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين على حد سواء، وذلك بفضل ما يلي:

• مشروعاتها قائمة على فكر عالمي في التصميم والتنفيذ.
• التزامها بتسليم المشروعات في مواعيدها المعلنة.
• حرصها على تقديم عوائد استثمارية مرتفعة من خلال وحدات فندقية وتجارية تحقق أرباحًا مستدامة.
• استهدافها مواقع مدن جديدة ذات مستقبل استثماري واعد مثل العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل.

وفي النهاية يمكن القول إن شركة مارجينز للتطوير العقاري نجحت في أن تُثبت وجودها كأحد أبرز اللاعبين الجدد في السوق العقاري المصري خلال فترة وجيزة، فهي جمعت بإحترافية بين الجرأة في الرؤية، والجودة في التنفيذ، والالتزام في التسليم، وهو ما جعلها محل اهتمام المستثمرين والمهتمين بالعقار الفاخر في مصر.
ومع استمرار خططها التوسعية واستثماراتها المتزايدة، يبدو أن مارجينز تتجه بخطى واثقة نحو ترسيخ مكانتها كواحدة من العلامات المميزة في عالم التطوير العقاري الحديث.

للحجز والاستفسار عن أحدث مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري يمكنك التواصل مباشرة عبر الرقم: 00201069210222