بن غاطي بيناكل الجداف دبي مشروع جديد يأتي ليعكس رؤية بن غاطي العقارية في تقديم مشروعات سكنية تمتاز بالتوازن بين التصميم العصري، والكفاءة العملية، والموقع القادر على جذب السكان والمستثمرين في الوقت نفسه.
في قلب منطقة الجداف، أحد أسرع الأحياء نموًا في دبي خلال السنوات الأخيرة، يبرز برج بن غاطي بيناكل بارتفاعه وتصميمه وبناءه المدروس، ليمنح تجربة معيشية تتناسب مع نمط الحياة الحديث، وتمثل فرصة استثمارية ذات عائد ثابت ومتوقع.
يمتد بن غاطي بيناكل على ارتفاع 25 طابقًا مع هيكل هندسي معاصر، ويضم 176 وحدة سكنية بتوزيع مدروس، تبدأ من شقق غرفة وصالة وتصل حتى شقق ثلاث غرف بإطلالات متنوعة، مقدمة بأسعار مميزة مع خطة سداد مرنة تبدأ من دفع مقدم 20% فقط عند الحجز.
موقع بن غاطي بيناكل الجداف دبي
يتميز موقع بن غاطي بيناكل الجداف دبي بأنه من المواقع المميزة في مدينة دبي، في قلب منطقة الجداف التي أصبحت اليوم مركزًا سكنيًا واستثماريًا تتجه إليه كبرى الشركات والمطورين نظرًا لقربه من منطقة الداون تاون وخور دبي، إضافة إلى شبكة الطرق السلسة التي تربطه بباقي أنحاء الإمارة.
أهم مزايا الموقع:
- الوصول إلى منطقة داون تاون دبي خلال 5–7 دقائق فقط.
- القرب المباشر من محطة مترو الجداف.
- يبعد المشروع دقائق معدودة عن مطار دبي الدولي (حوالي 10–12 دقيقة).
- يقع على مقربة من مدينة الرعاية الصحية التي تضم عددًا من أكبر المستشفيات العالمية.
- إطلالات مفتوحة على خور دبي والمناطق الخضراء المحيطة.
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
- تحيط بالبرج عددًا من الفنادق العالمية مثل Marriott وHyatt.
- يتمتع ايضًا بالقرب من أهم المدارس والجامعات الدولية.\
ولأن الجداف أصبحت اليوم منطقة شديدة الطلب للإيجار خصوصًا من العاملين في نطاق منطقة الداون تاون والخور وبرج خليفة، تشهد المنطقة تطويرًا مستمرًا يجعل أسعار العقارات فيها ترتفع بشكل متواصل، ويزيد من القيمة الاستثمارية لوحدات بن غاطي بيناكل.
لمعرفة أفضل الوحدات المتاحة في هذا الموقع المميز، اتصل الآن: +971542494798
مساحة بن غاطي بيناكل
يأتي مشروع بن غاطي بيناكل بتخطيط مدروس بعناية من بن غاطي العقارية يتسم بالمساحات الواسعة والكفاءة في التصميم الداخلي، وفيما يلي أهم التفاصيل المتعلقة بالتكوين المعماري للمشروع:
- برج سكني بارتفاع 25 طابقًا.
- 176 شقة بتوزيع متوازن على الطوابق.
- طابق أرضي بخدمات متكاملة.
- 4 طوابق لمواقف السيارات لتوفير راحة كاملة للسكان.
- 16 طابقًا سكنيًا بخصوصية تامة.
- روف يحتوي على مرافق ترفيهية وإطلالات مفتوحة.
يضمن تصميم كل طابق في بن غاطي بيناكل توزيعًا مثاليًا للشقق بحيث لا يشعر السكان بالازدحام، مع ممرات واسعة ومداخل مضيئة، كما أن وجود عدد محدود من الوحدات في كل طابق يمنح السكان خصوصية عالية.
احصل الآن على مخططات تفصيلية لجميع الوحدات عبر الاتصال على رقم +971542494798
تصميم بن غاطي بيناكل المعماري
يتميز التصميم الخارجي لبرج بن غاطي بيناكل بالواجهات الزجاجية الديناميكية التي تشتهر بها مشاريع بن غاطي العقارية، حيث يظهر البرج كقطعة فنية متداخلة الخطوط تعكس الضوء وتعكس حركة المدينة من حوله.
أبرز عناصر التصميم:
- واجهات زجاجية بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم.
- ارتفاعات كبيرة للأسقف تصل إلى 3.2 متر في بعض الوحدات.
- شرفات واسعة في أغلب الوحدات بإطلالات متنوعة.
- تفاصيل معمارية دقيقة تعكس هوية بن غاطي الفنية.
- تشطيبات داخلية راقية تشمل بورسلان فاخر وأعمال خشبية عالية الجودة.
- تصميم داخلي مدروس يضمن مساحة عملية لكل متر.
تتبنى بن غاطي العقارية خلال مشروعها بن غاطي بيناكل فلسفة “الرفاهية العملية”، حيث يتم الدمج بين الشكل الجمالي الفاخر وبين المساحات الفعلية التي تلبي احتياجات السكن اليومية، دون مبالغة في التفاصيل غير الضرورية.
احجز وحدتك الآن بالاتصال بنا على رقم: +971542494798
مزايا وخدمات بن غاطي بيناكل
تم تطوير مشروع بن غاطي بيناكل ليقدم لسكانه تجربة معيشية متكاملة، بحيث لا يحتاج القاطن للخروج لمسافات بعيدة للحصول على احتياجاته اليومية أو الترفيهية.
أهم المزايا والخدمات:
- مسبح واسع بتصميم عصري: يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء وممارسة الرياضة، مع أجواء هادئة تمنح السكان شعورًا بالراحة والسكينة.
- صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية: تتيح لجميع السكان ممارسة التمارين الرياضية المختلفة، سواء تمارين القوة، اللياقة القلبية، أو التمارين الحرة، مع توفير بيئة محفزة للحفاظ على أسلوب حياة صحي.
- مساحات خضراء موزعة: تمنح السكان شعورًا بالهدوء والانتعاش، وتضفي لمسة جمالية طبيعية على المحيط، كما تعمل على تحسين جودة الهواء وتهيئة أجواء مريحة لجميع الأعمار.
- منطقة ألعاب للأطفال: توفر بيئة آمنة وممتعة للنمو والترفيه، حيث يمكن للأطفال اللعب بحرية مع ضمان المراقبة الكاملة وراحة البال للآباء.
- تراسات خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات الخلابة: مثالية للاسترخاء، لقاء العائلة والأصدقاء، أو لممارسة الأنشطة الخارجية في أجواء منعشة.
- مواقف سيارات متعددة الطوابق: تسهّل وصول السكان والزوار وتضمن راحة الحركة والتنقل داخل المشروع.
- خدمات أمنية على مدار 24 ساعة: لضمان سلامة السكان والممتلكات، مع فرق أمن متخصصة تعمل بشكل دائم.
- كاميرات مراقبة ذكية في كل طابق: تعزز الأمان وتتيح مراقبة متواصلة لجميع أرجاء المشروع، لتوفير بيئة آمنة وطمأنينة كاملة.
- لوبي استقبال فاخر بتشطيبات راقية: يترك انطباعًا فخمًا منذ لحظة دخول السكان والزوار، ويعكس هوية التصميم المعماري المميز للمشروع.
اكتشف مزايا أكثر مقدمة لك من بن غاطي العقارية في مشروع بن غاطي بيناكل، فقط اتصل بنا على: +971542494798
أنواع ومساحات الوحدات في بن غاطي بيناكل الجداف دبي
يقدّم المشروع مجموعة من المساحات التي تناسب مختلف الفئات، سواء كانوا أفرادًا أو عائلات صغيرة أو مستثمرين يبحثون عن شقق ذات طلب إيجاري مرتفع.
أنواع الوحدات في بن غاطي بيناكل:
- شقق غرفة وصالة
- شقق غرفتين وصالة
- شقق 3 غرف وصالة
مساحات الوحدات:
- شقق غرفة وصالة: 712 قدم مربع تقريبًا (66 مترًا).
- شقق غرفتين وصالة: 1,067 قدم مربع.
- شقق 3 غرف وصالة: من 1,523 إلى 1,702 قدم مربع.
مواصفات الوحدات:
- تصميمات عملية تناسب الراغبين بالسكن والاستثمار.
- غرف نوم رئيسية بحمام داخلي.
- مطابخ مفتوحة بتجهيزات حديثة.
- شرفات واسعة بإطلالات جذابة.
- نوافذ ممتدة من الأرض للسقف.
- تشطيبات عصرية بجودة عالية.
اختر مساحتك المثالية الآن، واتصل بنا على رقم +971542494798
اسعار بن غاطي بيناكل الجداف دبي
تأتي اسعار بن غاطي بيناكل من أكثر عناصر الجذب لهذا المشروع الجديد، خصوصًا عند مقارنتها بالموقع والمساحات والمزايا، وتأتي الاسعار المقدمة خلاله على النحو التالي:
- غرفة وصالة: تبدأ من 1.35 مليون درهم.
- غرفتين وصالة: تبدأ من 2.33 مليون درهم.
- 3 غرف وصالة: تبدأ من 3.30 مليون درهم.
وبالطبع تختلف اسعار الوحدات في بن غاطي بيناكل وفقًا للعديد من العوامل المتحكمة في السعر، منها الطابق الذي تقع به الوحدة، والإطلالة التي تحظى بها، ومساحتها، والتشطيبات الخاصة.
اطلب قائمة الأسعار المفصلة والمحدثة لبن غاطي بيناكل، فقط تواصل معنا على رقم: +971542494798
أنظمة السداد في بن غاطي بيناكل
تم تصميم أنظمة السداد في مشروع بن غاطي بيناكل بعناية لتمنح العملاء المرونة والراحة المالية الكافية، حيث توفر الشركة خطة منظمة تمكنك من توزيع المبلغ على مراحل دون ضغوط مالية، مع الاستفادة من مراحل البناء في رفع قيمة الاستثمار المحتملة للوحدة.
تفاصيل خطة السداد:
- 20% دفعة أولى عند الحجز: لتأمين وحدتك بسرعة وسهولة دون الحاجة لدفع مبلغ كبير مقدمًا.
- 40% أثناء مرحلة الإنشاء: تمنح هذه المرحلة العملاء فرصة ترتيب بقية المستحقات تدريجيًا، مع متابعة التقدم في البناء والتأكد من جودة التنفيذ.
- 40% عند التسليم: يتم دفع النسبة الأخيرة عند استلام الوحدة بعد الإنجاز الكامل.
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من 2025.
وفرت هذه الخطة المرنة ميزة مزدوجة، فهي جعلت بن غاطي بيناكل الجداف دبي مقصدًا اساسيًا للمستثمرين الراغبين في دفع أقل مبلغ مقدم ممكن، وتتيح للسكان فرصة التخطيط المالي بسهولة، مع ضمان الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار أثناء فترة البناء.
العائد الاستثماري المتوقع في بن غاطي بيناكل
يمثل الاستثمار في بن غاطي بيناكل الجداف دبي فرصة ذهبية حقيقية للمستثمرين وذلك باعتبار مجموعة من الأسباب الهامة، نذكر منها:
- موقعه المميز في منطقة الجداف ذات العائد الإيجاري المتزايد بين 7% الى 10% سنويًا.
- ارتفاع متوقع في قيمة العقار خلال السنوات المقبلة بسبب التوسع في منطقة الداون تاون.
- الطلب الإيجاري المرتفع بين العاملين في منطقة الداون تاون Downtown ومدينة الصحة العالمية في دبي.
- موقع استراتيجي بالقرب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية في دبي تجعل منه وجهة سكنية أساسية.
نبذة عن شركة بن غاطي العقارية
تُعد شركة بن غاطي للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الإماراتية الرائدة في مجال العقارات، وقد تأسست عام 2008 على يد حسين بن غاطي لتقديم مشروعات سكنية فاخرة ومبتكرة في دبي. تركز الشركة على تصاميم معمارية فريدة تمزج بين الألوان الجريئة والخطوط الهندسية الحديثة، تمنح مشاريعها هوية بصرية مميزة وسهولة التعرف عليها في أي موقع.
ومن أبرز ما يميز الشركة:
- تنوع المشاريع: من السكن الميسور إلى الفاخر جدًا.
- جودة التنفيذ: المتابعة الدقيقة من الشركة لكل مرحلة من مراحل البناء لضمان أعلى مستوى من التشطيبات.
- الشراكات العالمية: تعاون مع علامات فاخرة مثل Bugatti وMercedes-Benz في بعض المشاريع.
تمتلك الشركة محفظة واسعة تضم أكثر من 60 مشروعًا مكتملًا و25,000 وحدة سكنية حتى أوائل 2025، الأمر الذي منحها موثوقية عالية لدى المستثمرين والعملاء على حد سواء، كما أن خططها الاستثمارية المتنوعة ومواقعها الاستراتيجية تجعل الاستثمار في مشاريعها خيارًا ممتازًا، سواء للشراء بغرض السكن أو لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.
وبفضل فلسفة الشركة التي تركز على الابتكار، الفخامة، والاستدامة، أصبحت بن غاطي العقارية اسمًا معروفًا في سوق دبي العقاري ومرجعًا للذين يبحثون عن مشاريع مبتكرة ذات قيمة طويلة المدى.
تحدث مع مستشارك العقاري الآن، واحجز وحدتك الآن: +971542494798
معلومات عن منطقة الجداف في دبي
تقع منطقة الجداف Al Jaddaf على الضفة الغربية من خور دبي، وهي منطقة مميزة تقدم مزيجًا بين التاريخ العريق والمعمار الحديث. كانت تعرف سابقًا بتراثها البحري في بناء القوارب التقليدية، لكنها اليوم تحولت إلى منطقة سكنية وتجارية متطورة، تضم وحدات سكنية، فنادق، مكاتب، ومراكز ثقافية، أهلتها لتكون وجهة مركزية للسكن والاستثمار في قلب مدينة دبي.
أهم مميزات منطقة الجداف:
- الموقع المتميز: تقع بالقرب من وسط دبي ومنطقة بيزنس باي الشهيرة، مع سهولة الوصول للطرق الرئيسة ومحطة مترو الجداف.
- مزيج ثقافي وحداثة: تجمع بين التراث البحري والثقافة المعاصرة، وتضم مشاريع مميزة مثل Jaddaf Waterfront وCulture Village.
- الخدمات والمرافق: تحتوي على مراكز خدمات ومرافق بارزة مثل مكتبة محمد بن راشد، مركز Jameel للفنون، ملاعب ومرافق رياضية، ومساحات خضراء مفتوحة.
- الاستثمار العقاري: توفر مشاريع سكنية وتجارية مع توقعات نمو قوية وقيمة مستقبلية عالية.
- نمط حياة متكامل: تحتوي على خيارات سكنية متنوعة تناسب العائلات والمهنيين الشباب، مع مرافق تجارية، مقاهي، ومساحات ترفيهية مميزة.
- إطلالات جذابة: تتمتع المشاريع في منطقة الجداف بإطلالات مميزة على أهم معالم المدينة مثل خور دبي، وتزيد من قيمة العقار وجاذبيته للسكان والمستثمرين.
لماذا بن غاطي بيناكل هو اختيارك الأفضل؟
يتجاوز بن غاطي بيناكل الجداف فكرة السكن التقليدي، فهو يقدم لك مزيجًا من الراحة والفخامة والموقع الذهبي، ومع أسعاره التنافسية وخطة السداد المرنة ومجموعة الخدمات المتكاملة، يصبح المشروع واحدًا من أقوى الخيارات في سوق دبي العقاري حاليًا.
إذا كنت تبحث عن سكن في موقع مركزي قرب منطقة الداون تاون، أو ترغب في الاستثمار في مشروع مرتفع العائد، فإن بن غاطي بيناكل يعد اختيار يستحق الدراسة.
لا تتردد في حجز وحدتك في بن غاطي بيناكل، واتصل الآن على +971542494798.