بالم هيلز العاصمة الإدارية هو الاسم الذي يتردد الأن في سوق التطوير العقاري المصري، وذلك بعد إعلان شركة بالم هيلز استعدادها لإطلاق مشروع جديد في العاصمة الجديدة تُسطّر به فصلًا جديدًا في تاريخها العقاري داخل مصر.
يأتي مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية ليُضيف لمسة من الفخامة والرؤية المستقبلية في قلب العاصمة الجديدة، بمفهوم متكامل يجمع بين جودة الحياة والتخطيط الذكي، ليعد وجهة جديدة يسعى المستثمرون نحوها، وخاصة أنه مملوك لواحدة من أهم الشركات العقارية في مصر، والذي يعد دخولها لسوق العاصمة الإدارية خطوة استراتيجية تعكس ثقتها في هذه المدينة التي أصبحت عنوان التطوير الحديث في الشرق الأوسط.
بالم هيلز العاصمة الإدارية
مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية يُعد الخطوة الأولى لشركة بالم هيلز في الشرق الجديد، بعد أن كان تركيزها سابقًا في شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والساحل الشمالي، والعين السخنة، ووفق المعلومات المتاحة:
- يقع المشروع في الحي السكني الرابع التابع للدولة، ضمن مساحة إجمالية تابعة للحكومة تبلغ نحو 2000 فدان، لكن الاتفاق النهائي لم يُحسم بعد بشأن نسب تقاسم الإيرادات بين الجهة الحكومية وشركة بالم هيلز.
- أوضحت الشركة في إفصاح للبورصة أن الجزء أو المرحلة التي تطور منها تبلغ مساحتها 315 فدانًا، مع توقع مبيعات تقترب من 160 مليار جنيه.
- من المتوقع أن يُعلن عن المشروع رسميًا مطلع العام المقبل، ليكون أول مشروع تطلقه الشركة في العاصمة الإدارية شرق القاهرة.
- يتوقع أن تبلغ الإيرادات المستهدفة للمشروع بالكامل حوالي 150 مليار جنيه أو أكثر، وهذا يشير إلى طموح كبير جدًا من الشركة لتحقيق إيرادات ضخمة من هذا التوسع.
من المقرر أن يكون مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية نقطة تحول في خارطة استثمارات الشركة وسجلها، بمقارنة طموحاتها في مدن أخرى، وهو ما دفع الكثير من العملاء والمستثمرين في سوق التطوير العقاري بتوجيه أنظارهم نحوه، وانتظار بداية الإطلاق.
كن من الأوائل! تواصل معنا اليوم واحجز وحدتك في المرحلة الأولى من بالم هيلز العاصمة الإدارية.
عن شركة بالم هيلز للتعمير
دعنا خلال النقاط التالية نسلط الضوء على الجذور والتاريخ والخبرة التي تملكها شركة بالم هيلز للتعمير، لكي نفهم سبب الثقة التي يمكن أن يراهن العملاء والمستثمرون عليها.
نبذة عن الشركة:
- شركة بالم هيلز للتعمير (Palm Hills Developments) هي شركة تطوير عقاري مصرية رائدة، تركز على طرح مشاريع سكنية ، تجارية، ومنتجعات متكاملة.
- تمتلك الشركة محفظة أراضٍ كبيرة ومتنوعة في مواقع استراتيجية، وتُسخّرها لتطوير مشروعات في شرق وغرب القاهرة، الإسكندرية، الساحل الشمالي، والعين السخنة.
- يُشار إلى أن عدد مشروعات الشركة قد يصل إلى نحو 30–38 مشروعًا في مصر، بحسب بعض المصادر.
- تُدرج شركة بالم هيلز في البورصة المصرية برمز PHDC، وهو ما يعطيها فرص شفافية أكبر ومتابعة من المستثمرين مقارنة بشركات عقارية أخرى.
- من حيث الملكية، تُشير المعلومات إلى أن عائلة ياسين منصور تمتلك حصة كبيرة في الشركة، وأن البنك العربي الأفريقي يملك كذلك جزءًا من الأسهم، مع توزيع باقي الأسهم على مساهمين أفراد وسوق التداول.
- تمتد محفظة الأراضي التي تمتلكها على مساحة كبيرة (حسب بعض المصادر تصل إلى 33 مليون متر مربع أو أكثر) لتكون إحدى أكبر المحافظ في القطاع العقاري المصري.
- تشير المصادر التاريخية إلى أن تأسيس الشركة كان في عام 1997، وليس 2005 كما هو متعارف عليه، وهو ما يمنحها موثوقية كبيرة في سوق التطوير العقاري.
- بالنظر إلى الأنشطة التي تقوم بها الشركة، تشمل انشطة الشركة ايضًا إدارة وتشغيل الفنادق والمنتجعات، مراكز تجارية، أعمال البنية التحتية، خدمات الصيانة والتشطيبات والاستشارات الهندسية، وغيرها من الخدمات المرتبطة بالعقار، ولا يقتصر الأمر على حد البناء.
- قفز صافي ربح الشركة في عام 2024 بنسبة كبيرة (قدرها 96٪) مدفوعًا بالمبيعات الجديدة وتسليم وحدات متعددة، كما استحوذت على نسبة من أسهم فندقية ضمن توسعها الاستثماري.
بفضل هذا النطاق الواسع من الأعمال، تتمتع بالم هيلز بعمق خبرة وقدرة تنفيذ متقدمة في القطاع العقاري، وهو ما يؤهلها للتسابق على مشاريع ضخمة مثل العاصمة الإدارية.
الإنجازات والمشروعات البارزة
لن يكون الحديث عن بالم هيلز العاصمة الإدارية كاملاً دون استعراض مشروعاتها السابقة، التي تشكل الجزء الأكبر من سجلها وسمعتها في السوق العقاري:
- بالم هيلز أكتوبر: وهو واحد من أبرز مشروعاتها، وهو مشروع ضخم في غرب مدينة القاهرة، يضم فيلات، شاليهات، مرافق خدمية، نوادي، ومناظر طبيعية.
- بادية بالم هيلز: وهو أحد المشاريع المميزة التي نفذتها الشركة ليعد تجسيدًا لرؤية المدن الذكية، حيث يُقدّم خدمات تقنية وتصميم حضري متطور.
- في الإمارات: دخلت الشركة ايضًا السوق الدولي وتحديدًا في دولة الإمارات، حيث وقّعت بالم هيلز اتفاقية لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع في أبوظبي، في مشروع يطل مباشرة على جزيرة السعديات، عبر شركتها التابعة “بي إتش دي نورث جبيل”.
- في السعودية: في بعض المصادر يُذكر أن الشركة تسعى لبناء 10 إلى 15 مدرسة في السعودية خلال الفترة القادمة، عبر شراكات محلية، وتدرس دخول مدن مثل جدة والرياض، ما يعكس نيّة الشركة الطموحة في التوسع خارج مصر أيضًا.
يتضح من السابق أن سجل بالم هيلز حافل بمشروعات متنوعة وفرتها خبرة في التعامل مع التحديات التنفيذية على الأرض، وهو ما عزز من جدية دخولها القوي للاستثمار في العاصمة الإدارية.
تحليل الفرص والتحديات في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية
لكي نقيّم فرصة نجاح بالم هيلز العاصمة الإدارية، يجب أن ننظر إلى العوامل الإيجابية والمخاطر التي قد تواجهها:
الفرص
- موقع استراتيجي في العاصمة الإدارية
كون المشروع يمثّل أول ظهور لبالم هيلز في شرق العاصمة يُعطيه ميزة ترويجية كبيرة، خاصة إذا استغلت الشركة جودة التصميم والتسويق الذكي لجذب شريحة الطبقة فوق المتوسطة التي تستهدفها. - طلب مرتفع على السكن في العاصمة
المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية تلقى اهتمامًا من المستثمرين والباحثين عن وحدات فاخرة متكاملة الخدمات، وهذا يعزز الفرص لتحقيق مبيعات كبيرة. - الإمكانيات المالية والخبرة التنفيذية للبنّاء
تمتلك بالم هيلز محفظة أراضٍ ضخمة وخبرة واسعة، ما يسهل عليها تنفيذ المشروع على مراحل مختلفة، وضمان جودة التسليم. - شراكة مع الجهة الحكومية ونظام الإيرادات
إن الترتيب على أساس مشاركة الإيرادات يُمكّن الشركة من خفض المخاطر الاستثمارية المباشرة، خاصة في التكاليف الأساسية للأرض والبنية التحتية، إذا تم الاتفاق على نسب عادلة. - الإيرادات المحتملة الضخمة
مع توقع مبيعات قد تصل إلى 150–160 مليار جنيه، فإن المشروع يوفر فرصة لتحقيق ربح كبير، خاصة في حالة إدارة المخزون والتسويق الجيد.
مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية يمثل خطوة استراتيجية وطموحة للشركة، فهو يجمع بين الخبرة الكبيرة لبالم هيلز في السوق العقاري ومكانة العاصمة الإدارية كوجهة مستقبلية حيوية.
احجز مكانك الآن في بالم هيلز العاصمة الإدارية
لا تفوّت الفرصة لتكون بين أوائل من يختارون حياة جديدة في قلب العاصمة، وانضم إلى قائمة المهتمين بالمشروع واحجز مكانك وسط الكثيرين ممن ينتظرون الإطلاق الرسمي.
تواصل معنا الآن على رقم 00201069210222 للحصول على كل التفاصيل فور طرح المرحلة الأولى، ولتأمين وحدتك قبل نفاد أعداد الوحدات.