موقع كنان نيو زايد

عندما تبحث عن مسكن عائلي في غرب القاهرة، فإن المعادلة الأصعب دائماً هي كيف تحصل على الهدوء المطلق والخصوصية التامة دون أن تعزل أسرتك في منطقة نائية بعيدة عن الخدمات والمحاور الحيوية. هنا تحديداً تبرز القيمة الحقيقية التي يقدمها موقع كنان نيو زايد؛ فهو يضعك في قلب الحزام الذهبي للفيلات بمدينة زايد الجديدة، ليمنحك عزلة راقية داخل مجتمع بوتيكي يضم 89 وحدة سكنية فقط، بينما لا يفصلك عن الشرايين المرورية الرئيسية ومراكز التسوق سوى دقائق معدودة.

إن اختيار شركة أوريا للتطوير العقاري (Oria Developments) لهذه البقعة الجغرافية لم يكن مجرد صدفة، بل جاء ليؤسس مفهوماً جديداً للسكن العصري في كمبوند كنان نيو زايد (Kenan New Zayed). فبدلاً من التكدس المعماري المعتاد، يتناغم موقع كنان نيو زايد مع تخطيط هندسي يكتفي بنسبة بنائية تبلغ 15% فقط على مساحة 9 أفدنة، وتلتف وحداته حول بحيرة كريستال لاجون (Crystal Lagoon) ساحرة؛ لتعيش كل يوم تجربة منتجع سياحي متكامل في قلب أكثر مناطق غرب العاصمة نمواً ورواجاً.

📞 هل تبحث عن موقع يجمع بين هدوء الفيلات وسهولة الوصول لكل محاور الشيخ زايد؟ تواصل الآن مع مستشارينا العقاريين على الرقم 01069210222 للتعرف على كافة تفاصيل موقع كنان نيو زايد وحجز وحدتك.

أين موقع كنان نيو زايد بالتفصيل؟

يتمركز موقع كنان نيو زايد في قلب منطقة زايد الجديدة (New Zayed) بغرب القاهرة، وتحديداً “سور في سور” مع أحد أشهر المجتمعات السكنية الراقية في المنطقة وهو كمبوند نايا ويست (Naia West). هذا التموضع المباشر يضع كمبوند كنان زايد الجديدة داخل نطاق عمراني مأهول ومعروف بارتفاع مستواه الاجتماعي وتكامله الخدمي، مما يضمن للسكان التواجد في بيئة راقية محاطة بأهم المشروعات الكبرى منذ اليوم الأول.

أهم المحاور والمعالم القريبة من موقع كمبوند كنان زايد الجديدة

يستمد موقع كمبوند كنان زايد الجديدة قوته الاستثمارية والسكنية من إحاطته بشبكة محاور رئيسية تختصر زمن التنقل اليومي إلى العمل والمدارس والجامعات في مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد ووسط القاهرة، وتتمثل أبرز المسافات الزمنية والمعالم المحيطة في النقاط التالية:

• طريق الضبعة (Dabaa Axis): يبعد المشروع مسافة 2 دقيقة فقط عن طريق الضبعة، وهو الشريان الأحدث والأسرع لربط غرب القاهرة بالساحل الشمالي.

• طريق وصلة دهشور: يفصل موقع كنان نيو زايد نحو 3 دقائق فقط عن وصلة دهشور الحيوية التي تربطك بقلب الشيخ زايد وأكتوبر.

• محور 26 يوليو ومول العرب: يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو ومركز التسوق الشهير مول العرب (Mall of Arabia) خلال 7 دقائق فقط بالسيارة.

• القرية الذكية (Smart Village): يقع المشروع على بُعد 8 دقائق فقط من القرية الذكية ومقرات الشركات العالمية والبنوك.

• مطار سفنكس الدولي (Sphinx Airport): يبعد دقائق معدودة (حوالي 5 دقائق) عن كنان زايد الجديدة، مما يمنح المشروع ميزة استثنائية لرجال الأعمال والمسافرين الدائمين.

• المتحف المصري الكبير (Grand Egyptian Museum): يفصل الكمبوند عن المتحف المصري الكبير ما بين 15 إلى 20 دقيقة فقط.

• المجتمعات الراقية والمراكز التجارية المحيطة: يجاور المشروع كبرى الكمبوندات مثل كمبوند بيل في (Belle Vie) من تطوير شركة إعمار مصر، وكمبوند فاي (Vye) من شركة سوديك، بالإضافة إلى قربه الشديد من داندي مول (Dandy Mall).

📞 امتلك وحدتك سور في سور مع نايا ويست وعلى بُعد دقيقتين فقط من محور الضبعة! اتصل بنا الآن على الرقم 01069210222 لمعاينة موقع كنان نيو زايد على الطبيعة.

لماذا تتصدر منطقة زايد الجديدة اختيارات الباحثين عن السكن والاستثمار؟

تحظى منطقة زايد الجديدة بإقبال قياسي من العائلات والمستثمرين الباحثين عن فلل للبيع في زايد الجديدة؛ لأنها الامتداد الطبيعي المخطط بأحدث المعايير الذكية لمدينة الشيخ زايد. وتجمع هذه المنطقة بين اتساع الشوارع، وانخفاض الكثافة السكانية، وتوافر المدارس الدولية والجامعات والمراكز الطبية في محيطها المباشر؛ وفي قلب هذا الزخم يأتي موقع كنان نيو زايد ليقدم مجتمعاً حصرياً مزوداً بمنطقة تجارية (Strip Mall) تقع مباشرة على بوابة الفيلات، لتلبية كافة الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

كيف يخدم تصميم ومساحة كمبوند كنان نيو زايد عبقرية موقعه؟

يمتد مشروع كنان أوريا على مساحة إجمالية تبلغ 9 أفدنة (ما يعادل 38,000 متر مربع)، وقد حرصت الشركة المطورة على ألا تتجاوز النسبة البنائية في موقع كنان نيو زايد حدود 15% فقط من إجمالي الأرض، بينما خُصصت نسبة 85% بالكامل للمسطحات المائية واللاندسكيب المفتوح. ويضم الكمبوند 89 وحدة سكنية فقط، مما يجعله مجتمعاً حصرياً (Exclusive Community) موجهاً للعائلات (Single Families) الباحثة عن أقصى درجات الهدوء والخصوصية.

إطلالات بحيرة Crystal Lagoon ودور كبار الاستشاريين في التخطيط

ينفرد التصميم الداخلي في كنان الشيخ زايد (Kenan Sheikh Zayed Project) بامتداد بحيرة Crystal Lagoon فيروزية عبر الكمبوند بالكامل، بحيث تتمتع جميع الفيلات بإطلالة مائية مباشرة تجعل المياه جزءاً من المشهد اليومي لكل أسرة. ولضمان تنفيذ هذا المخطط بأعلى المعايير العالمية في موقع كنان نيو زايد، تحالفت شركة أوريا مع نخبة من كبار شركاء النجاح:

• التصميم المعماري: وضعه مكتب حافظ كونسلتنتس (Hafez Consultants) بقيادة المهندس محمد عصام حافظ، لتحقيق التوازن المثالي بين الخصوصية واستغلال المساحات والإطلالات المائية.

• الإشراف الهندسي: يتولاه مكتب محرم باخوم (ACE Moharram Bakhoum)، أحد أكبر بيوت الخبرة الهندسية في الشرق الأوسط، لمراجعة الرسومات الإنشائية واختبارات التربة ومراقبة جودة التنفيذ.

• أعمال المقاولات والتشييد: تنفذها شركة اللاوندي للمقاولات (Lawendy Constructions) المصنفة “فئة أولى”، وهي الذراع التنفيذية لمجموعة Oria Developments بخبرة تتجاوز 20 عاماً.

• إدارة وتشغيل المرافق: تتولاها شركة تروجان (Trojan Facilities Management) لصيانة الحدائق واللاجون وإدارة البوابات والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع بعد التسليم.

📞 استمتع بإطلالة مباشرة على بحيرة Crystal Lagoon داخل مجتمع يضم 89 أسرة فقط تحت إشراف مكتب محرم باخوم! تواصل معنا على الرقم 01069210222 للحصول على المخطط الهندسي للمشروع.

موقع كنان نيو زايد | Kenan New Zayed Location

المساحات والأسعار: ما هي تفاصيل اسعار كنان نيو زايد؟

أثمرت المزايا الفريدة التي يتمتع بها موقع كنان نيو زايد عن طرح توليفة ذكية من الوحدات السكنية التي تجمع بين المساحات المدروسة والأسعار التنافسية؛ حيث يبدأ سعر المتر في كنان نيو زايد من 55,000 جنيه مصري ويصل إلى 60,000 جنيه مصري، وهو تسعير استثنائي مقارنة بمشروعات زايد الجديدة التي تضم لاجون ونسبة بناء 15% فقط.

أولاً: مساحات وأسعار شقق للبيع في كنان نيو زايد (عدد محدود جداً)

يوفر المشروع عدداً محدوداً للغاية من الشقق الفاخرة التي تناسب الباحثين عن إقامة عملية أو فرصة استثمارية نادرة في موقع كنان نيو زايد، وتتفصل مساحاتها وأسعارها كالتالي:

• شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): بمساحة 40 متراً مربعاً، ملحقة بحديقة خاصة 9 م² أو روف 7 م²، بأسعار تبدأ من 2,200,000 جنيه مصري وتصل إلى 2,400,000 جنيه مصري.

• شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تتوفر بمساحة 100 متر مربع بأسعار من 5,500,000 إلى 6,000,000 جنيه مصري، ومساحة 106 أمتار مربعة بأسعار تبدأ من 5,830,000 وتصل إلى 6,360,000 جنيه مصري.

• شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تتوفر بمساحة 129 متراً مربعاً (من 7,095,000 إلى 7,740,000 جنيه)، ومساحة 145 متراً مربعاً (من 7,975,000 إلى 8,700,000 جنيه)، ومساحة 151 متراً مربعاً بأسعار من 8,305,000 إلى 9,060,000 جنيه مصري.

ثانياً: مساحات وأسعار الفيلات في مشروع كنان أوريا

لمن يبحث عن فلل للبيع في زايد الجديدة بإطلالات مباشرة على Crystal Lagoon داخل موقع كنان نيو زايد، يطرح المشروع 4 أنماط من الفيلات الفاخرة:

• وحدات أي فيلا (I-Villa): بمساحة 178 متراً مربعاً بنظام (G+1 + Roof) مع حديقة خاصة 80 م² وحمام سباحة خارجي خاص، بأسعار تبدأ من 9,790,000 جنيه وتصل إلى 10,680,000 جنيه مصري.

• وحدات توين هاوس (Twin House): بمساحة 210 أمتار مربعة، بأسعار تبدأ من 11,550,000 جنيه مصري وتصل إلى 12,600,000 جنيه مصري.

• وحدات تاون هاوس (Townhouse): بمساحة 250 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 13,750,000 جنيه مصري وتصل إلى 15,000,000 جنيه مصري.

• فيلات مستقلة (Standalone Villa): بمساحة مباني 310 أمتار مربعة وحديقة خاصة ضخمة 280 م² وإطلالة مباشرة على اللاجون من جميع الواجهات، بأسعار تبدأ من 17,050,000 جنيه وتصل إلى 18,600,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد والخدمات في كمبوند كنان؟

خطط التقسيط على 10 سنوات وقيمة جدية الحجز (EOI)

لتسهيل التملك في موقع كنان نيو زايد، طرحت شركة أوريا للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة للغاية تخفف الأعباء المالية عن المشتري، وتشمل:

• مقدم التعاقد وفترة السداد: دفع مقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المتبقي على فترة طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.

• خصومات الكاش والسداد السريع: الحصول على خصم ضخم يصل إلى 20% عند الدفع النقدي الكامل أو عند اختيار السداد على 3 أو 4 سنوات.

• قيمة جدية الحجز (EOI): تبلغ 50,000 جنيه مصري للشقق السكنية، و100,000 جنيه مصري لوحدات الفيلات.

📞 اختر وحدتك بين الشقق الفاخرة والفيلات المطلة على اللاجون بأقوى سعر متر في زايد الجديدة يبدأ من 55,000 جنيه! اتصل بنا فوراً على الرقم 01069210222 لحساب جدول سداد وحدتك و معرفة اسعار كنان نيو زايد.

المرافق والخدمات العصرية داخل Kenan Compound New Zayed

يقدم كمبوند كنان من أوريا للتطوير العقاري باقة مبتكرة من المرافق الخدمية والترفيهية القريبة من كل وحدة بفضل التصميم الحصري للمشروع:

• بحيرة Crystal Lagoon وكلوب هاوس: مسطحات مائية تمتد بطول الكمبوند بالكامل، مع Clubhouse متكامل للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.

• منطقة تجارية (Commercial Strip / Strip Mall): تقع عند بوابة الفيلات مباشرة لتوفير المطاعم والكافيهات والاحتياجات اليومية للسكان.

• منطقة بودكاست وتيك توك (Podcast & TikTok Zone) 🎙️: مساحة عصرية مبتكرة مخصصة لتسجيل البودكاست وتصوير الفيديوهات والفعاليات تناسب الشباب وصناع المحتوى.

• منطقة أطفال وزراعة طبيعية (Kids Area & Kids Farming Area): مناطق ألعاب آمنة، ومساحة مخصصة لتعليم الأطفال الزراعة والتفاعل المباشر مع الطبيعة، إلى جانب حمامات السباحة الخاصة بوحدات I-Villa.

📞 احجز وحدتك الآن بمقدم 5% فقط وتقسيط مريح حتى 10 سنوات أو بخصم كاش 20%! تواصل مع فريق مبيعات كنان زايد الجديدة على الرقم 01069210222 لتأمين أولوية الحجز.

نبذة عن شركة أوريا للتطوير العقاري

تستند شركة أوريا للتطوير العقاري (Oria Developments) في تطوير Kenan Oria Developments إلى إرث تنفيذي عريق يمتد لأكثر من 20 عاماً، بقيادة رئيس مجلس إدارتها المهندس وليد لاوندي، مؤسس ورئيس شركة اللاوندي للمقاولات المصنفة “فئة أولى” باتحاد المقاولين المصريين، ورئيس القطاع الهندسي في شركة نيو كابيتال بيلدرز (New Capital Builders) التي تنفذ أبراجاً بارتفاع 22 طابقاً في العاصمة الادارية باستثمارات 28 مليار جنيه. ويتجاوز حجم أعمال مجموعة الشركات الشقيقة 50 مليار جنيه عبر تنفيذ أكثر من 350 مشروعاً، بالإضافة إلى تطويرها حالياً لمشروع مول علامات تاون 6 اكتوبر (Alamat Town 6 October)، وتشمل أبرز سابقة أعمالها:

سابقة أعمال شركة أوريا واللاوندي للمقاولات (Kenan Oria Developments)

• المشروعات الحكومية والقومية: المشاركة في الحي الحكومي ومدرسة كامبريدج وبرج فيرتي تاور في العاصمة الادارية، ومشروع بوست بارك الإداري لهيئة البريد، ومول سيتي سكيب، وتطوير سنترالات WE وفروع بنك مصر ونادي هليوبوليس الرياضي.

• المشروعات السكنية الكبرى: تنفيذ كمبوند المقصد في العاصمة الادارية، وكمبوند Upville خلف مول مصر، وقصر بن زايد والحي اليوناني بالعلمين الجديدة، وكمبوند جاردينيا سيتي، وكمبوند فالنسيا هاب بالتجمع الخامس.

• المشروعات والمستشفيات الطبية: تنفيذ مركز أورام الهلال الأحمر بالسويس، ومستشفيات طنطا والمحلة وطوخ العام وششتا المركزي، وفرع مستشفى آدم الدولي بمدينة 6 أكتوبر، ومستشفى الطلبة بجامعة حلوان.

موقع كنان نيو زايد | Kenan New Zayed Location

قراءة موضوعية للمميزات والعيوب في كنان الشيخ زايد

يجتمع في موقع كنان نيو زايد كل ما يبحث عنه المشتري الذكي: موقع استراتيجي بجوار نايا ويست ودقيقتين من طريق الضبعة، ومجتمع حصري يضم 89 وحدة فقط بنسبة بناء 15%، وإطلالة كاملة على Crystal Lagoon، وتقسيط على 10 سنوات بمقدم 5%. ومع ذلك، هناك بعض النقاط التي تستحق القراءة المتوازنة قبل الشراء:

• محدودية عدد الوحدات: قد يعتبر البعض أن وجود 89 وحدة فقط يقلل من عدد الخيارات المطروحة؛ ولكن هذه المحدودية هي سر الخصوصية والهدوء والحصرية التي يقوم عليها الكمبوند بعيداً عن صخب المشروعات الضخمة.

• مساحة الشقق الصغيرة: قد يرى البعض أن شقة 40 م² صغيرة نسبياً؛ ولكن الشركة صممتها كفرصة استثمارية نادرة للشباب مع إلحاقها بحديقة 9 م² أو روف 7 م²، ووفرت في الوقت ذاته شققاً أكبر تصل إلى 151 م² وفيلات حتى 310 م².

• تقييم سعر المتر: قد يعتبر البعض أن سعر المتر (55,000 – 60,000 ج.م) يمثل فئة سعرية عالية نسبياً؛ ولكن عند مقارنته بوجود Crystal Lagoon ونسبة بناء 15% وإشراف محرم باخوم في قلب موقع كنان نيو زايد، فإنه يعد السعر الأكثر تنافسية في فئته.

📞 استثمر مع مطور يمتلك خبرة 20 عاماً وحجم أعمال يتجاوز 50 مليار جنيه! اتصل بنا فوراً على الرقم الموحد 01069210222 لحجز وحدتك في موقع كنان نيو زايد والاستفادة من أسعار الطرح الأول.