مول أكسين التجمع الخامس هو أحدث المشاريع العقارية التي أحدثت ضجة كبرى في السوق العقاري المصري فور الإعلان عنه، حيث استطاعت شركة عزيز للتطوير العقاري أن تقدم خلاله نموذجاً استثمارياً شديد الندرة يقدم مزيجًا رائعًا من الموقع الاستراتيجي الذهبي والشفافية المطلقة في التنفيذ.
في وقت يعاني فيه الكثير من المستثمرين من مخاوف تأخر الاستلام أو تعثر المشاريع تحت الإنشاء، يطل علينا مول أكسين التجمع الخامس ليكون المشروع الوحيد على شارع التسعين الشمالي الذي تُطرح وحداته والإنشاءات قائمة بالفعل على أرض الواقع بنسب تنفيذ متقدمة، وهو ما يعكس الملاءة المالية القوية للمطور العقاري ويمنح المستثمر ثقة لا تتوفر في المشاريع الورقية.
أكسين مول التجمع الخامس هو مبني متعدد الأغراض الاستثمارية مصمم بعناية فائقة ليلبي تطلعات الشركات الدولية، العيادات المتخصصة، والبراندات العالمية التي تبحث عن موطئ قدم في أكثر شوارع القاهرة حيوية وقيمة سوقية، حيث يمثل شارع التسعين الشمالي نبض الحياة بالقاهرة الجديدة والمركز المالي الأهم في مصر حالياً.
موقع مول أكسين التجمع الخامس
اختارت شركة عزيز للتطوير العقاري موقعاً مثاليًا لأحدث مشروعاتها مول أكسين التجمع الخامس يمكن وصفه بأنه قلب المنطقة الذهبية في التجمع الخامس، ويمكن القول ان الموقع هنا يتحدث عن نفسه من حيث الندرة والقرب من كافة المعالم الحيوية.
أهم المعالم القريبة:
- شارع التسعين الشمالي: يقع المول مباشرة على واجهة هذا الشريان الرئيسي الذي يعد العصب المحرك لكافة الاستثمارات في القاهرة الجديدة.
- بجوار قصر الكبابجي: يتواجد بجوار واحد من أشهر وأنجح العلامات التجارية في مجال الأغذية في مصر، وهو امر يضمن للمول شهرة تلقائية وتدفقاً بشرياً لا ينقطع على مدار اليوم، حيث يعتبر قصر الكبابجي وجهة سياحية وغذائية يقصدها المئات يومياً.
- أمام البنفسج والياسمين: يخدم المشروع بشكل مباشر سكان منطقة البنفسج عمارات) والياسمين (فيلات)، وهي من أرقى الكتل السكنية في التجمع الخامس، وتتميز بكثافة سكانية عالية وقوة شرائية مرتفعة جداً تخدم الأنشطة التجارية والعيادات الطبية داخل المول.
- دقيقة من جهاز المدينة: القرب الشديد من جهاز مدينة القاهرة الجديدة يمنح المشروع صبغة رسمية ويسهل الوصول إليه لكافة الموظفين والمراجعين، كما يجعله مقصداً للمكاتب الإدارية والاستشارية التي تتعامل مع الجهاز.
- منطقة الشركات الدولية: يحيط بالمول مقرات كبرى البنوك (مثل بنك CIB وبنك مصر)، والشركات العالمية، والمطاعم الراقية، لتوفير بيئة عمل احترافية من الطراز الأول تليق بالشركات الكبرى.
- سهولة الربط والوصول بالمناطق والمدن الأخرى: يمكن الوصول للمول بسهولة عبر طريق السويس، محور محمد نجيب، ومحور السادات، كما يبعد دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية (AUC) والعاصمة الإدارية الجديدة.
- القرب من المستشفيات الكبرى: يقع المول على مسافة قريبة من المراكز الطبية الكبرى، وبالتالي يمثل خيارًا ممتازًا لفتح عيادات تخصصية تخدم سكان المنطقة المجاورة.
للحصول على لوكيشن المشروع بالتحديد وتنسيق زيارة ميدانية للموقع: اتصل بنا الآن على: 00201069210222
مساحة مول أكسين التجمع الخامس
تم استغلال مساحة أكسين مول التجمع الخامس وفقاً لأحدث معايير مجمعات الأعمال العالمية، حيث تم التركيز على الكفاءة التشغيلية وتوفير مساحات تخدم تطلعات المستثمر العصري الذي يبحث عن التميز والخصوصية دون إهدار في المساحات البنائية.
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 1353 متر مربع، وهي مساحة تم تخصيصها بالكامل لخدمة النشاط التجاري والإداري، مع مراعاة توفير مساحات خضراء ومناطق انتظار خارجية (Plaza).
- الهيكل الإنشائي: يتكون المول من دور أرضي و4 أدوار متكررة، بتصميم فاخر يحافظ على طابع الفخامة والخصوصية ويمنع التكدس الرأسي الذي تعاني منه الأبراج الشاهقة.
- توزيع الأنشطة الذكي: تم تخصيص الدور الأرضي والأول بالكامل للوحدات التجارية، الكافيهات، والمطاعم لضمان رؤية مباشرة من شارع التسعين وتحقيق أعلى عائد تشغيلي، بينما خصصت الأدوار من الثاني إلى الرابع للمكاتب الإدارية والعيادات.
- استغلال المساحات الداخلية: روعي في التصميم تقليل المساحات المهدرة وتوفير ممرات حركة واسعة ومناطق انتظار مريحة للزوار، مع وجود لوبي فاخر لكل دور إداري.
- الجراجات المتطورة: يضم المشروع جراجات متطورة تحت الأرض مؤمنة بالكامل ومزودة بأنظمة تهوية وإطفاء حريق، لتوفير مساحات ركن كافية للموظفين والعملاء وضمان عدم الازدحام المروري أمام المول.
- مساحات التخزين: يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية في الأدوار السفلية لخدمة المحلات التجارية والبراندات الكبرى.
لمعرفة تفاصيل توزيع المساحات بين الإداري والتجاري في كل دور: تواصل معنا على رقم 00201069210222
تصميم مول أكسين التجمع الخامس
جاء تصميم مول أكسين التجمع الخامس ليكون أيقونة معمارية تخطف الأنظار على شارع التسعين، حيث تعاونت شركة عزيز مع كبار الاستشاريين في مصر لضمان تنفيذ مبنى يوائم بين الجمال الوظيفي والتكنولوجيا الذكية التي تخدم أصحاب الأعمال.
- الاستشاري الهندسي: تم إسناد مهمة التصميم لمكتب حافظ للإستشارات HAFEZ Consultant بقيادة المهندس محمد حافظ، وهو الاسم الأشهر في تصميم أرقى المشاريع في التجمع والعاصمة الإدارية.
- خدمة تتبع الإنشاء Live Construction: تفردت شركة عزيز بتقديم ميزة تتيح للعملاء متابعة الإنشاءات لحظة بلحظة عبر بث مباشر من الموقع، لتقديم أعلى درجات الشفافية والالتزام بالجداول الزمنية المعلنة.
- واجهات زجاجية مزدوجة: استخدام واجهات زجاجية مزدوجة توفر إطلالات بانورامية خلابة على شارع التسعين، وتسمح بمرور الضوء الطبيعي، وتعزل الضوضاء الخارجية والحرارة تماماً.
- التصميم الداخلي الفاخر: اعتمد المصمم على مداخل فندقية فاخرة ومصاعد سريعة من ماركات عالمية، مع فصل مسارات الحركة والخدمات بين زوار المحلات التجارية وموظفي المكاتب الإدارية لضمان الخصوصية.
- الإنشاءات الحالية المتقدمة: يتميز المشروع بأن الإنشاءات قائمة بالفعل ووصلت لمراحل متقدمة قبل الطرح، وهو أمر مطمئن يقلل من مخاطر الاستثمار العقاري التقليدي ويقرب موعد التشغيل الفعلي للمستثمرين.
- التكنولوجيا الخضراء: تم دمج حلول مستدامة في التصميم مثل الإضاءة الموفرة وأنظمة إعادة تدوير الهواء لضمان مبنى صديق للبيئة وأقل تكلفة في الصيانة.
لمعرفة المزيد حول تصميم مول أكسين التجمع الخامس: اتصل بنا على 00201069210222
مزايا وخدمات مول أكسين التجمع الخامس
يقدم مول أكسين التجمع الخامس حزمة من الخدمات والمرافق العالمية التي تضمن سير العمل بأعلى كفاءة وتوفر تجربة تسوق وترفيه استثنائية لكافة الزوار، ليكون الخيار الأول للشركات التي تبحث عن الفخامة.
- نظام إدارة المباني الذكي BMS: نظام مركزي للتحكم الكامل في الإضاءة، التكييف، والمصاعد، يضمن توفير الطاقة وتسهيل إدارة المول و صيانته بشكل دوري.
- خدمات الأمن المتكاملة: نظام أمني احترافي يعمل على مدار الساعة، يضم أفراد أمن مدربين، كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة الأركان، ونظام دخول إلكتروني ذكي للوحدات.
- منطقة مطاعم وكافيهات: يضم المول منطقة مخصصة لأرقى العلامات التجارية العالمية في مجال الأغذية والمشروبات، توفر مكاناً ممتازاً للاستراحة واللقاءات العملية الودية.
- غرف اجتماعات مشتركة مجهزة: توفير قاعات اجتماعات مزودة بأحدث وسائل العرض السمعية والبصرية.
- خدمات الصيانة والنظافة: التعاقد مع شركة إدارة وتشغيل متخصصة لضمان الحفاظ على القيمة العقارية للمول، مع فريق صيانة فنية متاح على مدار اليوم للأعطال الطارئة.
- شبكة إنترنت سريعة: تغطية كاملة للمول بالإنترنت فائق السرعة لدعم احتياجات الشركات التكنولوجية والبنوك والمكاتب الإدارية.
- أنظمة إطفاء الحريق الذكية: المول مزود بأحدث أنظمة الإنذار المبكر وإطفاء الحريق التلقائي لضمان أعلى مستويات السلامة للأفراد والممتلكات.
للحصول على القائمة الكاملة لكافة الخدمات والمرافق المتاحة بالمول: تواصل معنا الآن على رقم 00201069210222
مساحات وحدات مول أكسين التجمع الخامس
تتسم مساحات الوحدات في مول أكسين التجمع الخامس بالمرونة الشديدة، حيث تم تصميمها لتناسب احتياجات الشركات الناشئة، المكاتب المهنية، والكيانات الكبرى، مع استغلال هندسي عبقري يراعي كل تفصيلة داخل الوحدة.
- الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 26 متر مربع، وهي مساحة استراتيجية تطلبها المكاتب الاستشارية والعيادات الفردية.
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحات المحلات والمطاعم من 30 متر مربع، مع توفر وحدات ذات مساحات خارجية وواجهات مباشرة على شارع التسعين الشمالي.
- مرونة دمج الوحدات: بفضل التصميم الإنشائي الذكي للمول يمكن للعملاء دمج أكثر من وحدة متجاورة للحصول على مساحات مفتوحة تصل إلى أدوار كاملة لتناسب مقرات الشركات الكبرى والبنوك.
- ارتفاعات الأسقف المتميزة: تم مراعاة الارتفاعات الكبيرة للأسقف في بعض الأدوار، لتوفير شعور بالرحابة والسماح بتنفيذ أرقى الديكورات المعمارية المعلقة والأسقف الساقطة.
- التشطيبات: تُسلم الوحدات الإدارية بتجهيزات تسمح للمالك بوضع لمساته النهائية بسهولة، مع توفر وصلات التكييف والكهرباء والإنترنت الأساسية.
لطلب جدول المساحات المتاحة حالياً ومواصفات كل وحدة، اتصل بنا أو راسلنا على رقم 00201069210222
اسعار مول أكسين التجمع الخامس
تعتبر منظومة الأسعار في مول أكسين التجمع الخامس هي الأقوى والأكثر عدالة حالياً في منطقة التسعين الشمالي، حيث تقدم شركة عزيز سعراً استثمارياً مدروساً يضمن للمشتري تحقيق عائد رأسمالي فوري بمجرد الاستلام والتشغيل.
تفاصيل الأسعار:
- يبدأ سعر الوحدات الإدارية في مول أكسين التجمع الخامس من سعر 5,000,000 جنيه مصري.
- بينما يبدأ سعر الوحدات التجارية بالمول من سعر 10,000,000 جنيه مصري.
- تبلغ قيمة مقدمات جدية الحجز 50,000 جنيه للوحدات الإدارية، و100,000 جنيه للوحدات التجارية.
القيمة السعرية لوحدات مول أكسين التجمع الخامس
تتمتع وحدات مول مول أكسين التجمع الخامس بقيمة عالية في مقابل العديد من المزايا التي تشترك في تمييزها عن غيرها من الوحدات المتواجدة في المشاريع الأخرى بالقاهرة الجديدة، ورغم ذلك فيقدم المول الوحدات بأسعار مناسبة جدا في مقابل ما يحصل عليه العميل من فوائد:
- الأسعار الافتتاحية: طرحت الشركة أسعاراً تنافسية للغاية في مرحلة الطرح الأول، لتمثل فرصة ذهبية للمستثمرين للاستفادة من السعر قبل الزيادات المتوقعة مع مراحل التشطيب.
- عائد على الاستثمار (ROI) مرتفع: بفضل الموقع الحيوي على التسعين الشمالي، يضمن المستثمر الحصول على أعلى قيمة إيجارية للمتر في القاهرة الجديدة، حيث يتزايد الطلب على الإيجارات الإدارية في هذه المنطقة سنوياً.
- تحليل القيمة السوقية: التواجد في أكسين مول يضمن لك زيادة سنوية في قيمة أصل العقار تتراوح بين 20% إلى 30%، وهو ما يتجاوز الفوائد البنكية وكافة الأوعية الادخارية الأخرى.
- شفافية التسعير: الأسعار المعلنة تشمل المزايا الأساسية والخدمات، مع وضوح تام في عقود الصيانة تمنع حدوث أي مفاجآت مالية للعميل مستقبلاً.
- تنوع الخيارات السعرية: بفضل تدرج المساحات بالمول تتوفر خيارات سعرية تبدأ من مبالغ مناسبة لصغار المستثمرين، وصولاً للوحدات الكبرى للشركات.
للحصول على البريس ليست قائمة الأسعار المحدثة الحالية: اتصل بنا الآن على رقم 00201069210222
أنظمة سداد مول أكسين التجمع الخامس
قدمت شركة عزيز للتطوير العقاري تسهيلات مالية غير مسبوقة لعملائها الراغبين في تملك وحداتهم الخاصة في مول أكسين التجمع الخامس، حيث تهدف الشركة إلى جذب المستثمر الجاد من خلال أنظمة سداد مرنة تتماشى مع التدفقات النقدية للشركات والأفراد.
- مقدم 0%: لأول مرة في منطقة التسعين، يمكنك البدء في إجراءات التعاقد وحجز وحدتك بدون دفع أي مقدم نقدي، للبدء في استثمارك دون الحاجة الى سيولة ضخمة في البداية.
- فترات سداد تصل الى 6 سنوات: تتيح الشركة إمكانية تقسيط إجمالي ثمن الوحدة على مدار 72 شهرًا بأقساط متساوية وبدون فوائد، وهو نظام سداد مريح جداً بالنظر لحالة السوق.
- خصم الكاش الضخم: لكل من يرغب في الاستثمار النقدي، تقدم الشركة خصماً يصل إلى 40% من إجمالي السعر، وهو أقوى عرض خصم متاح حالياً في التجمع الخامس يقلل من تكلفة الوحدة بشكل مذهل.
- ضمان التسليم والشرط الجزائي: تلتزم الشركة بموعد تسليم واضح خلال سنتين، مع وجود شرط جزائي ملزم في العقد في حالة التأخير، وهذا البند يعد من أقوى ضمانات الحقوق للمشتري.
- أنظمة سداد مخصصة: تتوفر إمكانية تصميم نظام سداد خاص بدفعة مقدم بسيطة وأقساط مرنة تناسب احتياجات العملاء الخاصة.
لمعرفة المزيد حول انظمة السداد المقدمة في مول أكسين التجمع الخامس، تواصل معنا على رقم 00201069210222
معلومات عن شركة عزيز للتطوير العقاري
شركة عزيز للتطوير العقاري Aziz Properties هي المطور والمحرك الرئيسي لمشروع مول أكسين التجمع الخامس، وهي شركة متنامية استطاعت في وقت قصير أن تصبح رمزاً للمصداقية والشفافية في السوق العقاري المصري.
أهم ما يميز شركة عزيز العقارية:
- فلسفة التنفيذ أولاً: تتميز الشركة ببدء الإنشاءات الفعلية والصب الخرساني قبل طرح المشروع للبيع، وهو امر يعكس قوتها المالية المعتمدة على التمويل الذاتي، ويؤكد جديتها في الالتزام بمواعيد التسليم.
- الشفافية الرقمية: من خلال خدمة البث المباشر للإنشاءات، وضعت الشركة معياراً جديداً للثقة، حيث يمكن للعميل متابعة يوميات الموقع والتأكد من جودة الخامات وسرعة العمل دون الحاجة للذهاب للموقع.
- تحالفات استراتيجية: تحرص شركة عزيز على التعاون مع كبار السوق، من مكاتب استشارية (مثل مكتب حافظ) وشركات إدارة متخصصة، لضمان أن يظل المشروع في أعلى مستوياته التشغيلية لعقود قادمة.
- رؤية استثمارية ثاقبة: تركز الشركة على اقتناص المواقع الاستراتيجية فقط في القاهرة الجديدة، لتجعل مشاريعها دائماً في قائمة الأكثر طلباً سواء للشراء أو للإيجار.
- خدمة العملاء المتميزة: توفر الشركة فريقاً من الاستشاريين العقاريين لمساعدة العميل في اختيار الوحدة التي تحقق له أعلى عائد تشغيلي بناءً على نوع نشاطه.
للتعرف على سابقة أعمال شركة عزيز للتطوير العقاري ومشاريعها القادمة، اتصل بنا على 00201069210222
مزايا الاستثمار في مول أكسين التجمع الخامس
الاستثمار في مول أكسين التجمع الخامس في هذه المرحلة تحديداً يحمل مزايا استراتيجية لا تتوفر في غيره من المشاريع، وذلك لعدة أسباب تقنية ومالية:
- ندرة الأراضي على التسعين الشمالي: شارع التسعين الشمالي أصبح مشبعاً بالكامل، ووجود قطعة أرض في هذا الموقع، تحديدًا بجوار قصر الكبابجي، هي فرصة لن تتكرر تزيد من قيمة الوحدة إلى حد كبير بمجرد نفاذ الوحدات المعروضة.
- الأمان الإنشائي: شراء وحدة في مبنى قائم بالفعل يجنبك مخاطر تقلبات أسعار مواد البناء التي قد تؤدي لتعثر مشاريع أخرى، حيث أن المطور قد قام بالفعل بشراء وتنفيذ معظم المراحل الإنشائية.
- العائد الإيجاري المضمون: منطقة التسعين الشمالي هي الوجهة المفضلة لكافة الشركات العالمية التي تخرج من وسط البلد والمهندسين للبحث عن مكاتب فخمة، ما يعني أن وحدتك ستكون مطلوبة إيجارياً قبل حتى موعد التسليم.
- سهولة إعادة البيع: العقارات التجارية في المواقع المركزية تتميز بسيولة عقارية عالية، حيث يسهل إعادة بيعها وتحقيق أرباح رأسمالية سريعة نظراً لنمو المنطقة المستمر.
بادر بحجز وحدتك في مول أكسين التجمع الخامس، وانتهز الفرصة قبل نفاذ اعداد الوحدات المتاحة. فقط تواصل معنا الآن على رقم 00201069210222.