يبحث كثير من المشترين عن سكن هادئ في غرب القاهرة يجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة وقرب المحاور والخدمات. وهنا يأتي كنان نيو زايد كمشروع بإطلاق قريب من أوريا للتطوير العقاري في قلب زايد الجديدة. لا يعتمد المشروع على كثرة الوحدات، بل على تخطيط حصري يضم نحو 89 وحدة سكنية فقط على مساحة 9 أفدنة، وتمتد بحيرة Crystal Lagoon عبر الكمبوند كله.
في هذا الدليل الشامل عن كمبوند كنان نيو زايد (Kenan New Zayed) نستعرض الموقع والتخطيط وأنواع الوحدات وسعر المتر وأنظمة السداد والخدمات، ثم نتعرف على المطور وسجل أعماله، لتكتمل الصورة أمامك قبل أي قرار.
📞 هل تريد معرفة الوحدات المتاحة في كنان نيو زايد؟
فريقنا العقاري يشرح لك الأنواع والمساحات ويجيب عن كل استفساراتك.
للتواصل: 01069210222
أين يقع موقع كنان نيو زايد؟
يقع موقع كنان نيو زايد في نيو زايد غرب القاهرة، وتحديداً سور في سور مع كمبوند نايا ويست. ويضع هذا الموقع المشروع داخل نطاق سكني معروف بالفلل والمجتمعات الراقية، مع وصول سهل إلى طريق الضبعة والمحاور الرئيسية التي تربط غرب القاهرة ببقية القاهرة الكبرى.
أهم المحاور والمعالم القريبة
المسافات التالية تقريبية وتختلف حسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق:
- طريق الضبعة: على بعد نحو دقيقتين.
- وصلة دهشور: حوالي 3 دقائق.
- محور 26 يوليو: حوالي 7 دقائق.
- مول العرب: حوالي 7 دقائق.
- القرية الذكية: حوالي 8 دقائق.
- مطار سفنكس الدولي: دقائق معدودة.
- المتحف المصري الكبير: حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
ويحيط بالمنطقة عدد من المجتمعات السكنية المعروفة، مثل بيل في من إعمار مصر وفاي من سوديك، إلى جانب داندي مول، ما يعني أن الخدمات والترفيه في متناول السكان.
وتتيح هذه الشبكة من الطرق الوصول إلى 6 أكتوبر والشيخ زايد وبقية أحياء غرب القاهرة بسهولة، سواء للسكن الدائم أو للتنقل اليومي إلى العمل والمدارس. ووجود كنان زايد الجديدة بجوار نايا ويست يعني أنه في محيط سكني معروف بين الباحثين عن الفلل، وليس في منطقة معزولة عن الخدمات.
وعلى مستوى التخطيط الداخلي، يقع Strip Mall مباشرة على بوابة الفيلات، فيتيح للسكان قضاء احتياجاتهم اليومية دون مغادرة المجتمع.
لماذا تحظى زايد الجديدة بإقبال الباحثين عن السكن؟
تحظى زايد الجديدة باهتمام كبير من الباحثين عن الفلل والمجتمعات المغلقة، لأنها تجمع بين المساحات الواسعة والهدوء وسهولة الوصول عبر عدة محاور رئيسية. كما تضم المنطقة كمبوندات لمطورين كبار، ما خلق بيئة سكنية متكاملة من مدارس وجامعات ومراكز تسوق في محيطها. وفي هذا السياق يأتي كنان نيو زايد ليقدم بديلاً بمقياس مختلف: مجتمع صغير الحجم، محدود الوحدات، تمتد فيه المياه وتحيط به مساحات مفتوحة.
مساحة و تصميم كمبوند كنان نيو زايد
تمتد أرض كنان زايد الجديدة على 9 أفدنة، أي نحو 38,000 م²، بنسبة بنائية 15% فقط. وهذا يعني أن الجزء الأكبر من الأرض مخصص للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية، لا للمباني.
ويضم المجتمع نحو 89 وحدة سكنية فقط، ما يمنحه طابع Exclusive Community موجهاً إلى Single Families، أي الأسر التي تفضل الخصوصية والهدوء على الازدحام.
وتمتد بحيرة Crystal Lagoon عبر الكمبوند كله، وتطل عليها جميع الفلل، فتصبح المياه جزءاً من المشهد اليومي لكل ساكن. وقد صُمم المجتمع وفق مفاهيم معمارية تعكس مستوى معيشة أعلى، وهو ما تسعى إليه أوريا في هذا الإطلاق.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في كنان زايد الجديدة؟
يقدم كنان الشيخ زايد (Kenan Sheikh Zayed Project) تنوعاً محسوباً في الوحدات يناسب أنماط أسر مختلفة:
- شقق بعدد محدود جداً: غرفة نوم واحدة بمساحة 40 م² مع جاردن 9 م² أو روف 7 م²، وشقق غرفتين بمساحة 100 م² و106 م²، وشقق 3 غرف بمساحات 129 م² و145 م² و151 م².
- I-Villa: بمساحة 178 م² بنظام G+1 مع روف وجاردن 80 م².
- توين هاوس: بمساحة 210 م².
- تاون هاوس: بمساحة 250 م².
- فيلا ستاند ألون: بمساحة 310 م² مع جاردن 280 م².
وبهذا التنوع يناسب مشروع كنان أوريا من يبحث عن شقة مدروسة بجاردن أو روف، ومن يفضل فيلا واسعة بحديقة خاصة تطل على البحيرة.
وتناسب الشقق، المحدودة جداً، من يبحث عن إقامة عملية داخل مجتمع حصري، خاصة مع خيار الجاردن أو الروف الذي يضيف مساحة خارجية خاصة. أما I-Villa فتجمع بين سهولة الشقة ومزايا الفيلا، إذ تمتد على دورين مع روف وجاردن ومسبح خارجي. وأما التوين هاوس والتاون هاوس فهما خيار وسط للأسر التي تريد بيتاً مستقلاً بمساحة مناسبة، بينما تخاطب الفيلا الستاند ألون بمساحة 310 م² وجاردن 280 م² من يبحث عن أعلى درجات الخصوصية.
اسعار كنان نيو زايد: كم سعر المتر؟
تبدأ اسعار كنان نيو زايد للمتر من 55,000 إلى 60,000 جنيه، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المجتمع. وعند مقارنة السعر بما يقدمه المشروع من Crystal Lagoon ونسبة بناء 15% وعدد محدود من الوحدات، فإنه يعكس فئة المشروع الحصرية.
ومن المهم أن يوضع السعر في سياقه: فالمشروع يقدم نسبة بناء منخفضة ومياه في قلب المجتمع ووحدات حصرية، وهي عناصر تختلف عن الكمبوندات الكبيرة ذات الكثافة العالية. ولأن السعر يتغير بحسب الوحدة، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات للحصول على عرض دقيق لوحدة بعينها بما فيها مساحات الجاردن والروف.
ما أنظمة السداد المتاحة؟
تتيح أوريا نظام سداد مرناً يخفف العبء عند التعاقد:
- مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة.
- تقسيط المتبقي على 10 سنوات.
- خصم 20% للدفع النقدي أو للسداد خلال 3 أو 4 سنوات.
جدية الحجز :
- 50,000 للشقق
- 100,000 للفيلات
وتساعد هذه الخطة المشتري على توزيع التكلفة على فترة طويلة، سواء كان هدفه السكن أو الاستثمار طويل الأجل.
📞 تريد معرفة سعر وحدتك وخطة السداد المناسبة لك؟
مستشارونا يحسبون لك التفاصيل حسب نوع الوحدة والمساحة.
للاستفسار: 01069210222
ما الخدمات والمرافق داخل كمبوند كنان نيو زايد؟
ويقدم كمبوند كنان من أوريا للتطوير العقاري تجربة متكاملة داخل مساحة محسوبة، وتشمل خدماته ما يلي:
- كلوب هاوس للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- Commercial Strip عند بوابة الفيلات مباشرة.
- Crystal Lagoon View لجميع الفلل.
- Kids Area مخصصة لألعاب الأطفال.
- حمام سباحة خارجي خاص بوحدات I-Villa.
- Kids Farming Area: منطقة زراعة للأطفال تقربهم من الطبيعة.
- Podcast & TikTok Zone: منطقة مخصصة للبودكاست وتصوير الفيديوهات والفعاليات.
وتمنح منطقة البودكاست وتيك توك المشروع طابعاً عصرياً يناسب الأسر الشابة 🎙️، وتضيف مساحة اجتماعية غير تقليدية داخل الكمبوند. ولأن عدد الوحدات محدود، تبقى الخدمات قريبة من كل ساكن، فلا يحتاج إلى قطع مسافات طويلة داخل المجتمع للوصول إلى النادي أو منطقة الأطفال أو المحلات.
نمط الحياة داخل المجتمع
تخيل صباحاً هادئاً على إطلالة Crystal Lagoon، وأطفالاً يتعلمون الزراعة في Kids Farming Area، ومساءً اجتماعياً في الكلوب هاوس أو Strip Mall على بوابة الفيلات. بهذه التفاصيل يبني كنان نيو زايد (Kenan Compound New Zayed) نمط حياة يوازن بين الهدوء والنشاط، ويمنح كل أسرة مساحتها الخاصة داخل مجتمع لا يزدحم بكثرة الوحدات.
لمن يناسب المشروع؟
يناسب كمبوند كنان نيو زايد أكثر من فئة من المشترين:
- الأسر الباحثة عن الخصوصية: مجتمع بعدد وحدات محدود ومساحات مفتوحة.
- محبو الإطلالات المائية: جميع الفلل تطل على Crystal Lagoon.
- من يريد سداداً مريحاً: مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات.
- الأسر الشابة: بفضل منطقة الأطفال والزراعة ومنطقة البودكاست.
من هي أوريا للتطوير العقاري؟
تقف شركة أوريا للتطوير العقاري (Oria Developments) وراء كنان زايد الجديدة، وتستند الشركة إلى خبرة تتجاوز 20 عاماً في التطوير والمقاولات عبر قياداتها والشركات المرتبطة بها. ويترأسها المهندس وليد لاوندي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة اللاوندي للمقاولات، المصنفة “فئة أولى” لدى اتحاد المقاولين المصري. وبهذا يملك مشروع كنان أوريا (Kenan Oria Developments) مرجعية واضحة للمشتري عند تقييم المشروع.
اللاوندي للمقاولات: سجل بالأرقام
نفذت اللاوندي للمقاولات أكثر من 350 مشروعاً على مدى 20 عاماً، بحجم أعمال يتجاوز 50 مليار جنيه، وبتعاون مع القطاعين الحكومي والخاص.
أبرز الأعمال السابقة
- مشروعات خدمية ومتعددة الاستخدامات: الحي الحكومي بالعاصمة الادارية، ومدرسة كامبريدج، ومول سيتي سكيب، وبرج فيرتي تاور، وعدد من فروع بنك مصر.
- مشروعات سكنية: كمبوند المقصد بالعاصمة الادارية، وUpville خلف مول مصر، وقصر بن زايد بالعلمين الجديدة، وكمبوند جاردينيا سيتي.
- مشروعات طبية: مركز أورام الهلال الأحمر بالسويس، ومستشفيات في طنطا والمحلة، والفرع الجديد لمستشفى آدم الدولي في 6 أكتوبر.
ويشغل المهندس وليد لاوندي أيضاً منصب رئيس القطاع الهندسي في نيو كابيتال بيلدرز للتطوير العقاري، المسؤولة عن أبراج متعددة الاستخدامات بارتفاع يصل إلى 22 طابقاً في العاصمة الادارية الجديدة، باستثمارات بلغت 28 مليار جنيه خلال 3 سنوات. وتقدم أوريا حالياً أيضاً مول علامات تاون 6 اكتوبر Alamat Town 6 October، ما يعكس تنوع نشاطها بين المشروعات السكنية والتجارية.
ويهم المشتري أن يعرف من ينفذ كمبوند كنان من أوريا للتطوير العقاري، لأن خبرة المطور والمقاول تنعكس على جودة التنفيذ. وتجمع أوريا بين التطوير والمقاولات داخل منظومة واحدة، وهو ما يمنح المشروع قاعدة تنفيذية معروفة في السوق.
مميزات كنان نيو زايد
تجتمع في كنان نيو زايد عناصر تجعله جذاباً لأكثر من مشتري:
- موقع بجوار نايا ويست في نيو زايد وقريب من طريق الضبعة ووصلة دهشور.
- نسبة بنائية 15% فقط تترك مساحة كبيرة للمسطحات المفتوحة.
- 89 وحدة فقط لمجتمع حصري.
- Crystal Lagoon في الكمبوند كله وإطلالة عليه لجميع الفلل.
- تنوع بين الشقق وI-Villa والتوين والتاون هاوس والفيلا.
- سداد مرن: مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات وخصم كاش 20%.
- مطور ذو خبرة تتجاوز 20 عاماً.
نقاط تستحق الانتباه قبل الشراء
لأن القرار العقاري يحتاج نظرة متوازنة، إليك بعض النقاط التي قد تهم المشتري:
- قد يعتبر البعض أن 89 وحدة فقط تعني خيارات أقل، ولكن هذا العدد هو أساس الخصوصية والحصرية التي يقوم عليها المجتمع.
- وقد يرى البعض أن شقة 40 م² صغيرة، ولكنها مخصصة لمن يريد إقامة عملية بجاردن 9 م² أو روف 7 م²، وتتوفر بدائل أكبر حتى 151 م².
- وقد يعتبر البعض سعر المتر مرتفعاً، ولكنه يقابل Crystal Lagoon ونسبة بناء 15% وموقعاً بجوار نايا ويست.
كيف تحجز وحدتك؟
يمكنك البدء بخطوات بسيطة:
- حدد نوع الوحدة التي تناسب أسرتك من الشقق أو I-Villa أو التوين أو التاون هاوس أو الفيلا.
- تواصل مع فريق المبيعات على الرقم 01069210222 لمعرفة الوحدات المتاحة وسعر المتر.
- اختر نظام السداد الأنسب لك بين التقسيط على 10 سنوات أو خصم الدفع النقدي.
- أتمم إجراءات الحجز بمقدم 5%.
باختصار، يقدم كنان نيو زايد (Kenan New Zayed) تجربة سكنية هادئة داخل مجتمع حصري من 89 وحدة على 9 أفدنة، تمتد فيه بحيرة Crystal Lagoon وتخدمه مرافق مدروسة من كلوب هاوس ومنطقة تجارية ومساحات للأطفال. وبسعر متر يبدأ من 55,000 إلى 60,000 جنيه، ومقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، ومطور صاحب خبرة تتجاوز 20 عاماً، يستحق كنان الشيخ زايد أن يكون على قائمة المشاريع التي تفكر فيها لسكنك القادم. والأفضل التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة.
📞 هل تريد حجز موعد للتعرف على كنان نيو زايد عن قرب؟
اترك بياناتك وسيتواصل معك فريق المبيعات لشرح المشروع بالتفصيل.
للحجز: 01069210222