العاصمة الادارية الجديدة
إذا كنت تبحث عن افضل كمبوند فى العاصمة الادارية الجديدة لك ولأسرتك، عليك أن تتعرف تفصيلًا في البداية عن العاصمة الجديدة وأجدد مشروعات التنمية العقارية والاستثمارية التي يتم تنفيذها في الوقت الحالي في مصر، وواحدة من أضخم المشاريع البنائية على مستوى شمال إفريقيا والشرق الأوسط بأكمله.
حيث يرغب العديد من العملاء والمستثمرين في معرفة افضل كمبوند فى العاصمة الادارية الجديدة، لما تحظى به تلك المدينة الجديدة من إهتمام كبير من قبل الحكومة والمطورين.
فمنذ أن تم الإعلان عنها خلال مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري وقد لاقت العاصمة الجديدة انجذاب هائل من قبل كبار المستثمرين العقاريين على مستوى العالم، لما لها من فرص نجاح محتملة غير مسبوقة، فضلًا عن آليات التخطيط، والتصميم، والتنفيذ المتطورة لها والتي من المتوقع أن تجعل العاصمة الجديدة بمثابة نقلة حضارية من شأنها أن تحقق الازدهار والانتعاش في اقتصاد الدولة المصرية.
وخلال هذا المقال نوضح لك تفصيلًا افضل كمبوند فى العاصمة الاداريـة الجديدة، وكذلك المميزات والخدمات التي تقدمها العاصمة الجديدة لسكانها ومستثمريها على حد السواء.
تحظى العاصمة الجديدة بموقع جغرافي استراتيجي للغاية جعلها إختيار مثالي لكبار المستثمرين في مصر وخارجها، وفيما يلي نجيب بوضوح عن سؤالك اين تقع العاصمة الادارية الجديدة واهم المزايا الجغرافية التي تتمتع بها المدينة:
قامت الدولة المصرية بتخصيص مساحة كبيرة لإقامة أحدث مشروعاتها التنموية العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبلغ مساحة العاصمة الادارية 170 ألف فدانًا تقريبًا، وهي مساحة كبيرة للغاية تعادل تقريبًا مساحة دولة سنغافورة، وأربعة أضعاف مساحة ولاية واشنطن الامريكية تقريبًا.
قبل أن نتطرق لذكر افضل كمبوند فى العاصمة الاداريـة الجديدة، يجب ان نطلعك في البداية على مميزات تلك المدينة الاستثمارية الجديدة، والتي تم تخصيص ميزانية كبيرة لها تصل إلى 45 مليار دولار أمريكي لتنفيذها على ثلاث مراحل على مدار 7 سنوات، وفيما يلي نعرض أبرز مميزات العاصمة الجديدة:
وإستنادًا إلى كل تلك المزايا السابقة حول العاصمـة الاداريــة الجديدة، ستجد أنه تخلوا تلك المدينة المتميزة من أي عيوب إلا عيبًا واحدًا من عيوب العاصمة الادارية والذي يتلخص فقط في التنافسية الشديدة بين كبار المستثمرين لاختيار وتنفيذ مشروعاتهم في أفضل مواقع العاصمة الجديدة.
تواصل معنا لمعرفة كافة التفاصيل عن مشاريع العاصمة الادارية
تحتوي العاصمـة الإداريـــة الجديدة على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها المساهمة في رفع مستواها الاقتصادي والمعيشي، لتماثل وتضاهي كبرى العواصم في العالم، وفيما يلي نعرض أهم تلك الخدمات والمرافق التي تقدمها العاصمة الجديدة لسكانها ومستثمريها على حد السواء:
مراحل تدشين العاصمة الجديدة
تم تقسيم العاصمة الإداريــة الجديدة إلى ثلاث مراحل أساسية، وتضم كل مرحلة منهم عددًا من المشروعات العقارية والاستثمارية المميزة، وفيما يلي نبذة حول مراحل العاصمــة الإدارية الجـديدة.
المرحلة الأولى
تبلغ مساحة المرحلة الأولى من العاصمـة الـادارية الجديـدة حوالي 40 ألف فدان، وتشمل العديد من المشروعات السكنية، والتجارية، والإدارية، من خلال مجموعة من الأحياء المتميزة التي تضمها العاصمة، مثل حي الوزارات العاصمة الادارية، والحي الدبلوماسي، والمنطقة الترفيهية، والحي الحكومي، والمدينة الطبية، وحي الأعمال.
المرحلة الثانية
تضم المرحلة الثانية ايضًا مجموعة من المشروعات السكنية، والتجارية، والإدارية، تقع على مساحة حوالي 47 ألف فدان، وتتميز بضمها للعديد من الأبراج السكنية، والمناطق التجارية، والمساحات الخضراء الشاسعة.
المرحلة الثالثة
أما المرحلة الثالثة من العـاصمة الإداريـة الجـديدة فتبلغ مساحتها 97 ألف فدان، وكذلك تضم تلك المرحلة المزيد من المشاريع السكنية، والتجارية، والإدارية، والحدائق، والمناطق الخضراء.
وجدير بالذكر أنه تتشارك كل المراحل السابقة في هدف واحد، وهو تطوير مدينة حديثة ومستدامة ذات بنية تحتية متطورة، وتوفير مساحات سكنية وخدمية متنوعة للمواطنين، والشركات، والمستثمرين جميعًا، وذلك من خلال التخطيط لتنفيذها بالتعاون بين الحكومة المصرية وكبرى شركات التطوير العقاري المحلية والعالمية.
أما عن القيمة الاستثمارية و تكلفة العاصمة الادارية الجديدة، فقد قررت الدولة المصرية بضخ حجم استثمارات هائل لإبراز هذا المشروع التنموي الجديد عن المشروعات المنفذة في مصر والمنطقة، حيث تم التخطيط للمدينة لتضم قصرًا رئاسيًا جديدًا، ومقر البرلمان، ومقرات للحكومة، وحي دبلوماسي راقي، ومقرًا للوزارات والسفارات والهيئات الرسمية، وكذلك مقرًا للشركات ومؤسسات القطاع الخاص، الى جانب مجموعة من مراكز التسوق والمنتجعات والأحياء السكنية بحجم استثمارات يصل إلى 45 مليار دولار.
وتم الإتفاق على ذلك من خلال إتفاقية مصدق عليها بين الدولة المصرية وممثلها وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية السيد مصطفى كما مدبولي وشركة إعمار العقارية الإماراتية برئاسة السيد محمد العبار من خلال حدث شهد توقيعه نائب رئيس الإمارات الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم والرئيس المصري.
كان من المقرر أن تبلغ القيمة الاستثمارية للمرحلة الأولى من العاصمـة الإداريـة الجديـدة وحدها 300 مليار جنيه أي ما يعادل 16 مليار دولار وذلك وفقًا لما أعلنه اللواء أحمد ذكي عابدين رئيس شركة العاصــمة الإدارية الجـديـدة، إلا أنه في عام 2021 أعلنت تم تعديل المخطط وتقدير تكلفة المرحلة الاولى الى نحو 25 مليار دولار.
وأوضح رئيس شركة العاصمة الإداريـــة الجديدة في إطار تعريف المجتمع المصري بأماكن صرف تلك المبالغ المقرر استثمارها في المدينة ان قيمة وتكلفة الحي الحكومي وحده وصلت إلى 50 مليار جنيه تم تمويلها من مبالغ حصيلة بيع الأراضي.
أبرز معالم العاصمة الإدارية
تضم العاصـمـة الإدارية العديد من المعالم البارزة التي تجعلها وجهة سياحية واستثمارية هامة في مصر، ومن بين هذه المعالم:
مسجد الفتاح العليم: يعتبر من أكبر المساجد في العالم من حيث المساحة، حيث تم تشييده على مساحة تزيد عن 100 فدان، ويتميز بتصميماته المعمارية الرائعة والمذهلة.
كاتدرائية ميلاد المسيح: تعد أكبر كاتدرائية في الشرق الأوسط من حيث الحجم حيث تم تصميمها لتستوعب أكثر من 1000 شخص، وتضم بداخلها قاعة استقبال كبيرة ومبنى المقر البابوي.
الحي الحكومي: يضم الحي الحكومي كل مباني الحكومة، والوزارات، والمؤسسات الحكومية، بما في ذلك مبنى البرلمان والمباني الرئاسية.
المدن المتكاملة الخدمية: تتضمن مدينة المعارض، ومركز المؤتمرات، والمدينة الأولمبية، والمدينة الطبية، والمدينة الذكية، وتتميز بالتصميمات المعمارية الحديثة والخدمات المتكاملة.
الأحياء السكنية: تتميز الكمبوندات السكنية في العاصـمـة الإداريـة بالتصميمات الحديثة والفاخرة، مثل الحي السكني السابع الذي يتميز بإطلالته على منطقة النهر الأخضر ويضم أكثر من 20 برجًا سكنيًا وتجاريًا.
المطار الدولي: يعد المطار الدولي في العاصمة الـإدارية من أحدث المطارات في مصر ويتميز بتصميمه الحديث وخدماته المتكاملة.
النهر الأخضر: وهو أكبر حديقة مركزية في العالم تحتوي على مسارات مخصصة لممارسة رياضات المشي وركوب الدراجات، إلى جانب العديد من المناطق الترفيهية والمساحات الخضراء.
مرافق وخدمات العاصمة الإدارية الجديدة
توفر العاصمــة الإداريــة العديد من الخدمات والمرافق التي تجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والعمل، ومن أبرز تلك الخدمات ما يلي:
وفيما يلي نوضح لك مزيدًا من التفاصيل حول العــاصمة الإداريــة الجديــدة، ونرشح لك افضل كمبوند فى العاصمة الادارية الجديدة.
تضم العاصمـــة الادارية الجديـــدة العديد من المشروعات السكنية، والإدارية، والتجارية التي قامت على تطويرها كبرى شركات التطوير العقاري، والتي تتنافس في إبراز مشروعاتها لتنال نصيبًا كبيرًا من الاستثمار في هذا الكيان التنموي الجديد، والذي من المتوقع ان يقدم أعلى عائد استثماري في المستقبل لمستثمريه مقارنة بالمدن العمرانية المصرية الأخرى.
وهناك العديد من الأبراج وناطحات السحاب التي تم إنشائها في العاصمة الجديدة والتي نالت إهتمام كبار المستثمرين وخبراء التطوير العقاري في مصر وخارجها، وفيما يلي نعرض لك أفضل ابراج العاصمة الادارية.
نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية
نايل بيزنس سيتي هو واحد من أبرز المشروعات التي تم تنفيذها في العاصمة الجديدة بواسطة شركة النيل العقارية، والذي تميز بكونه ثالث أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا، وثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر بعد البرج الأيقوني، وكذلك أعلى مدينة رأسية في قارة أفريقيا.
يتمتع نايل بيزنس سيتي بموقع متميز واستراتيجي للغاية في قلب منطقة الداون تاون وتحديدًا في منطقة الأبراج السياحية التي تضم أبرز مشروعات العاصمة، ويتمتع بإطلالة مبهرة على النهر الاخضر أكبر الحدائق بالعالم.
تبلغ مساحة مشروع نايل بيزنس سيتي 7,8 فدان تقريبًا ويمتد ارتفاعه الى نحو 233 مترًا، كما تعتبر مساحته البنائية هي الأكبر في حيث تبلغ نحو 296 ألف مترًا مربعًا.
بوديا تاور العاصمة الإدارية
بوديا تاور العـاصـمة الـإدارية هو واحد من أشهر ابراج العاصمة الادارية تم تطويره من قبل شركة منصات العقارية الشهيرة واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الاوسط.
خصصت الشركة المطورة مساحة ضخمة لمشروعها بوديا تاور العاصـمـة الـادارية تبلغ 19,782 مترًا مربعًا، ويبلغ طوله 110 مترًا ليضم عدد 25 طابقًا متكررًا بجانب الدور الأرضي وأدوار الجراج السفلية.
ويقدم برج بوديا تاور الـعاصـمة الإدارية فرصة إستثمارية حقيقية إلى عملائه من خلال مجموع الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية المقدمة خلاله، فهو يتميز بموقع استراتيجي في قلب منطقة الداون تاون ويتمتع بإطلالة ساحرة على النهر الاخضر.
بيراميدز سيتي العاصمة الادارية
بيراميدز سيتي العاصـمة الإداريـة الجديدة هو أكبر مشروعات العاصمة والذي تم تنفيذه من قبل شركة بيراميدز العقارية أحد رواد الصناعة العقارية في مصر عند مدخل العاصمة الجديدة.
يقع بيراميدز سيتي على مساحة هائلة تبلغ 152,2 فدان ويضم عددًا من المنشآت الإدارية، والتجارية، والطبية، والتي يبلغ عددها 46 مبنى، ومن أبرز منشآته مول اينفينتي بيراميدز سيتي بلازا وبيراميدز ميجا مول.
شبكة طرق ومواصلات العاصمة الإدارية
اهتمت الدولة المصرية إهتمامًا بالغًا بإنشاء شبكة طرق متطورة وشاملة عند تصميم الـعـاصــمة الإدارية الـجـديـدة، لتضم عددًا من الطرق الرئيسية والفرعية، والجسور، والكباري، تخدم بها مجموعة من وسائل النقل العام، مما يجعل التنقل داخل المدينة سهلاً ومريحًا.
ونفذت الدولة شبكة طرق رئيسية ضمن المخطط العام للعاصمة الجديدة يبلغ طولها ما يقارب 650 كم وعرضها 120 مترًا، وتم تصميم الطرق بشكل يوفر تدفقاً سلسلاً لحركة المرور، على أن تراعي تلك الطرق تخصيص مسارات للدراجات الهوائية والمشاة.
وتضم العاصـمـة الـإداريـة الـجـديدة أيضاً عددًا من المحاور التي تربط بين مناطق المدينة، مثل محور محمد بن زايد الشمالي الذي يضم 6 أنفاق، بالإضافة إلى محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يضم 3 أنفاق.
كما نفذت الدولة أيضاً بالعاصمة الإدارية الـجـديدة عددًا من الكباري والجسور الحديثة، مثل كوبري بن زايد الجنوبي الذي يبلغ طوله 155 مترًا وعرضه 70 مترًا ويعد واحدًا من أهم الكباري الرئيسية في المدينة.
هل تتوفر المرافق الأساسية في العاصمة الإدارية؟
يوجد في العـاصـمـة الجـديـدة كافة المرافق الأساسية التي تمنحك حياة رائعة مليئة بالراحة والرفاهية، لذا لا لا تتردد من تلك الناحية عند بحثك عن افضل كمبوند فى العاصمة الادارية الجديدة، وفيما يلي نبذة حول مرافق العاصمة:
إذا كنت ترغب في شراء وحدة سكنية مميزة وتبحث عن افضل كمبوند في العاصمة الادارية الجديدة، ستجد أن هناك العديد من مشروعات العاصمة الجديدة السكنية التي تتسم بالرقي، والفخامة، والتصميمات العصرية، وتحظى بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء الواسعة واللاند سكيب الرائع والمميز، وفيما يلي نعرض لك قائمة من المشروعات السكنية المميزة في العـاصـمـة الادارية لمساعدتك في اختيار افضل كمبوند فى العاصمة الادارية الجديدة:
انتهز فرصتك الان واحجز وحدتك الخاصة فى افضل كمبوند فى العاصمة الـادارية الجديدة، فقط تواصل معنا على رقم 01069210222، وسيقوم بالرد عليك في أسرع وقت أحد مسؤولي مبيعاتنا لتزويدك بكافة التفاصيل، والإجابة عن جميع استفساراتكم حول افضل كمبوند فى العاصمــة الادارية الجديدة.
واتساب