اس فيلا سراي

اس فيلا سراي هي الابتكار العقاري الأهم الذي قدمته شركة مدينة مصر (مدينة نصر للإسكان سابقاً) ليكون الحل المثالي لمن يبحث عن الفخامة المطلقة في مساحة ذكية ومستغلة بالكامل. 

تعتبر إس فيلا سراي نوعاً خاصاً جداً من الوحدات السكنية التي تجمع بين طياتها خصائص الفلل المستقلة من حيث الخصوصية والحديقة الخاصة والمدخل المنفصل، وبين مرونة الشقق الدوبلكس في السعر والمساحة، وهي خيار مثالي لكل من يرغب في الانتقال لمستوى معيشي راقي في قلب القاهرة الجديدة. 

تقع وحدات إس فيلا سراي ضمن مشروع سراي الضخم على طريق السويس، بمساحات تبدأ من 212 متر مربع وأسعار تنافسية تبدأ من 17,400,000 جنيه مصري، مع توفير أنظمة سداد استثنائية تصل إلى 12 عاماً وخصم كاش يصل إلى 50%.

 

إس فيلا سراي

جاء اختيار موقع كمبوند سراي التجمع الخامس نتيجة دراسة دقيقة لأكثر المناطق حيوية واستراتيجية في شرق القاهرة، والتي تتركز بها القيمة العقارية الكبرى حالياً، وهو مازاد وحدات إس فيلا سراي تميزًا فوق التميز التصميمي الذي تتمتع به، ويمكن حصر مزايا موقع كمبوند سراي التجمع الخامس في التالي:

• يتواجد المشروع في نقطة الربط الذهبية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، في موقع يمنح القاطنين وصولاً سريعاً لأهم المراكز الحيوية.
• تقع إس فيلا سراي مباشرة على طريق السويس، وهو المحور الرئيسي الذي يربط قلب القاهرة بمدن القناة والعين السخنة.
• تبعد وحدات إس فيلا سراي مسافة لا تتعدى 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
• القرب الشديد من مدينتي يجعل سكان إس فيلا سراي يستفيدون من كافة الخدمات اللوجستية والتجارية الضخمة المتوفرة في تلك المنطقة.
• تتميز وحدات المشروع بكونها قريبة جداً من مطار القاهرة الدولي (حوالي 15 دقيقة)، ما يناسب رجال الأعمال وكثيري السفر.
• يقع المشروع بجوار العاصمة الإدارية مباشرة، وهو ما يضمن ارتفاع القيمة الإيجارية والبيعية للوحدة مستقبلاً بشكل مطرد.
• يحيط بالمشروع شبكة طرق حديثة تشمل محور الأمل والدائري الأوسطي، من شأنها أن يتلاشي معها مشكلات التكدس المروري تماماً.

للحجز والاستفسار عن تفاصيل الموقع الدقيق لوحدات إس فيلا سراي اتصل على 00201069210222.

مساحة إس فيلا سراي

عندما نتحدث عن تصميم إس فيلا سراي، فنحن نتحدث عن مفهوم الـ S-Villa الذي ابتكره المصممون ليعطي العميل تجربة الفيلا الكاملة بتكلفة أقل ومساحة أكثر كفاءة، فتتميز مساحة وتصميم هذا النوع من الوحدات بالتالي:

• تعتمد إس فيلا سراي على تصميم رأسي ذكي (Vertical Design) يوزع الغرف والمساحات بشكل يضمن عدم إهدار أي متر مربع في الممرات الطويلة.
• تبدأ المساحات في إس فيلا سراي من 212 متر مربع، وهي مساحة تم تقسيمها لتعطي انطباعاً بأنها أكبر بكثير بفضل الأسقف المرتفعة والنوافذ الزجاجية العملاقة.
• كل وحدة في إس فيلا سراي تمتلك مدخلاً خاصاً، تلغي تماماً فكرة الطرقات المشتركة أو المصاعد المزدحمة، ويمنحك خصوصية الفلل المستقلة.
• يتضمن تصميم إس فيلا سراي حديقة خاصة (Private Garden) ملحقة بالوحدة، تتيح لك قضاء أجمل الأوقات مع عائلتك في هواء طلق وبخصوصية تامة.
• التقسيم الداخلي لـ إس فيلا سراي يراعي فصل منطقة الضيوف عن منطقة المعيشة الخاصة، حيث تواجد مناطق الاستقبال والمطبخ وغرفة الطعام في الطابق الأرضي، بينما تقع غرف النوم في الطابق العلوي.
• تتميز واجهات إس فيلا سراي بتصميم عصري يدمج بين الخامات الطبيعية والزجاج، بطريقة تسمح بدخول ضوء الشمس بكثافة ويوفر إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات.
• تم مراعاة التهوية الطبيعية في كل ركن من أركان إس فيلا سراي، بشكل يقلل من الحاجة للاعتماد الكلي على التكييفات ويخلق بيئة سكنية صحية.

تواصل معنا الآن لمعاينة تصميم وحدات إس فيلا سراي على أرض الواقع عبر الاتصال بنا على رقم 00201069210222.

اس فيلا للبيع في كمبوند سراي

الحياة داخل إس فيلا سراي هي حياة داخل “مدينة داخل مدينة”، حيث تم حشد كافة المرافق والخدمات لتكون على بعد خطوات من باب بيتك، تغنيك عن البحث عن احتياجاتك اليومية خارج حدود هذا الكمبوند السكني المتكامل، ويمكن حصرها في:

• الكريستال لاجونز: تحيط بوحدات إس فيلا سراي أكبر مسطحات مائية صناعية في القاهرة الجديدة، تعطي إحساساً دائماً بالتواجد في منتجع سياحي.
• اللاند سكيب: تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع للحدائق والمناظر الطبيعية، ليحيط بالوحدات حزام أخضر دائم.
• الكلوب هاوس: يوفر المشروع نادي اجتماعي ضخم يضم حمامات سباحة وصالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• تراكات المشي والجري: توجد مسارات مخصصة لممارسة الرياضة بعيداً عن طرق السيارات، لضمان أمان الأطفال وجميع السكان.
• المجمعات التجارية: منطقة سراي ستريب مول توفر لسكان إس فيلا سراي كل ما يحتاجونه من تسوق وترفيه ومطاعم عالمية.
• التعليم: تتوفر مدارس دولية وحضانات داخل الكمبوند، توفر على أهالي الكمبوند عناء المواصلات الصباحية للأبناء.
• الأمن الذكي: تعتمد جميع وحدات الكمبوند على أنظمة أمنية متطورة تشمل بوابات إلكترونية وحراسة مدربة على مدار الساعة.
• الجراجات: كل وحدة في إس فيلا سراي لها أماكن مخصصة للسيارات لضمان عدم وجود ازدحام في الشوارع الجانبية.
• الفروسية: لمحبي الخيول، يوجد تراك مخصص للفروسية يضفي طابعاً أرستقراطياً على المكان.
• خدمات الصيانة: يوجد فريق صيانة مقيم داخل المشروع للاستجابة الفورية لأي أعطال قد تطرأ.
• المراكز الصحية: عيادات طبية وصيدليات متكاملة تعمل 24 ساعة لخدمة السكان.
• المساجد والخدمات الدينية: تتوفر دور عبادة بتصميمات معمارية راقية داخل المشروع.
• مناطق حفلات الشواء: تم تخصيص أماكن في الحدائق العامة لسكان الكمبوند لإقامة حفلات الشواء (BBQ) وعقد التجمعات العائلية.
• الإنترنت فائق السرعة: تعتمد البنية التحتية للكثير من الوحدات على الألياف الضوئية (Fiber Optics) لضمان أفضل تغطية اتصالات.
• مناطق ألعاب الأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل وموزعة بشكل ذكي قريباً من وحدات إس فيلا سراي.
• الخدمات الفندقية: يوفر المشروع خدمات تنظيف الوحدات والكي وغيرها لتسهيل الحياة اليومية.

كل هذه الخدمات تم اختيارها بدقة لتجعل من إس فيلا سراي مجتمعاً مكتفياً ذاتياً يوفر لك كل سبل الراحة، لمزيد من التفاصيل اتصل بنا على 00201069210222.

فيلات كمبوند سراي

تركز شركة مدينة مصر على تقديم تنوع مدروس في مساحات إس فيلا سراي لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع الحفاظ على هوية الوحدة المستقلة، وفيما يلي أهم تفاصيل المساحات:

• تبدأ مساحات وحدات إس فيلا سراي من مساحة 212 متر مربع، وتوفر توازنًا مثاليًا بين عدد الغرف وسعة الاستقبال.
• تتوفر وحدات إس فيلا سراي بحديقة أرضية (Ground S-Villa) وهي المفضلة لمحبي الخصوصية التامة والتشجير المنزلي.
• هناك أيضاً خيارات تأتي مع روف خاص (Roof S-Villa)، والتي توفر إطلالة بانورامية كاشفة لكامل المشروع والبحيرات.
• تتكون إس فيلا سراي عادة من 3 إلى 4 غرف نوم رئيسية، بالإضافة إلى غرفة مخصصة للمربية أو التخزين، بما يلبي احتياجات العائلة العصرية.
• تم توزيع الحمامات في إس فيلا سراي بذكاء، حيث يوجد حمام للضيوف، وحمام رئيسي، وحمام خاص بغرفة النوم الماستر (Master Bedroom).

لا تتردد في طلب البروشور المفصل لكمبوند سراي التجمع الخامس وتواصل معنا عبر الرقم 00201069210222.

 

 

أسعار وحدات إس فيلا سراي

بالنظر إلى القيمة التي تحصل عليها في إس فيلا سراي، فإن الأسعار المطروحة تعتبر استثماراً رابحاً بكل المقاييس، خاصة مع التضخم السعري المستمر.

• يبدأ السعر الإجمالي لوحدة إس فيلا سراي بمساحة 212 متر مربع من 17,400,000 جنيه مصري.
• يعتبر سعر المتر في إس فيلا سراي من أفضل الأسعار في منطقة طريق السويس، بالنظر إلى أنها فيلا وليست مجرد شقة سكنية.
• تختلف أسعار وحدات إس فيلا سراي بشكل طفيف بناءً على تميز الموقع ومساحة الحديقة الملحقة بالوحدة.
• تضمن لك الشركة ثبات السعر بمجرد التعاقد، ما يحميك من أي تقلبات سعرية في سوق العقارات مستقبلاً.

استثمارك في إس فيلا سراي اليوم يعني امتلاكك لأصل عقاري تتضاعف قيمته سنوياً نظراً لقربه من العاصمة الإدارية.

الحصول على وحدة إس فيلا سراي بالأسعار الحالية قبل أي زيادات محتملة، تواصل معنا فوراً على 00201069210222 لمعرفة آخر تحديثات الأسعار.

أنظمة السداد لوحدات إس فيلا سراي

وضعت الشركة المطورة أنظمة سداد تجعل من حلم امتلاك وحدة ضمن وحدات إس فيلا سراي حقيقة ملموسة، بعيداً عن أعباء الدفعات الكبيرة المفاجئة، وتتمثل تلك الأنظمة في:

• مقدم التعاقد: يمكنك حجز وحدتك بدفع مقدم 5% فقط، وهو أقل مقدم يمكن دفعه لامتلاك فيلا في القاهرة الجديدة.
• سنوات التقسيط: يمتد نظام السداد في إس فيلا سراي ليصل إلى 12 عاماً، مع أقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.
• عرض الكاش المذهل: لمن لديه السيولة النقدية، تقدم الشركة خصماً يصل إلى 50% من إجمالي سعر الوحدة، وهو ما يعني شرائك لوحدتك بنصف السعر تقريباً.
• مرونة الدفع: يمكن تنسيق دفعات سنوية بسيطة لتقليل قيمة القسط الشهري الخاص.
• الاستلام: يتم استلام وحدات إس فيلا سراي خلال 4 سنوات، وهي مدة كافية جداً لانتهاء أغلب الأقساط قبل السكن الفعلي.

نظام السداد في إس فيلا سراي مصمم ليريحك مادياً ويمنحك فرصة التخطيط لمستقبلك بثقة، اغتنم أقوى نظام سداد في مصر الآن واتصل بنا على 00201069210222.

معلومات عن المطور العقاري

خلف مشروع إس فيلا سراي تقف شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، وهي واحدة من أعمدة الاقتصاد العقاري في مصر.

• تأسست الشركة في عام 1959، ولديها باع طويل في تطوير مدن وقرى سكنية كاملة.
• تعتبر الشركة مساهمة مصرية كبرى وتتمتع بمصداقية عالية لدى البنوك والجهات الحكومية.
• تضم سابقة أعمال الشركة مشروعات ضخمة مثل تاج سيتي وبرايميرا، والآن يعتبر مشروع سراي وما يقدمه من وحدات استثنائية مثل وحدات إس فيلا سراي هو درة التاج في مشاريعها الحالية.
• تتميز شركة مدينة مصر بالابتكار الدائم، حيث كانت هي أول من يطرح فكرة الـ S-Villa لتلبي رغبات العملاء في التميز والخصوصية.
• الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء هو الشعار الذي ترفعه الشركة في تنفيذ كل وحدة من وحدات مشاريعها.

 

بادر الآن بحجز وحدتك في كمبوند سراي التجمع الخامس لتكون جزءاً من هذا المجتمع الاستثنائي وتستفيد من خصومات الكاش أو سنوات التقسيط الطويلة التي تجعل من امتلاك إس فيلا سراي أسهل مما تتخيل.

للحجز ومعرفة المزيد من التفاصيل، لا تتردد بالتواصل معنا على رقم 00201069210222.